Reihenmittelhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.012,58 €/m²

Finanzierung ab 1976 €/Monat

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5Zimmer

159 m²Wohnfläche

174 m²Grundstück

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Altglienicke, Berlin (12524)

Das bezugsfreie Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich seit der Errichtung im Jahr 1999 im Erstbesitz. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus in Top-Zustand. Mit ca. 159 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Ebenen, die ein ausgebautes, vollständig für Wohnzwecke nutzbares Dachgeschoss einschließen, eignet sich das Haus ideal für eine Familie.
Im Erdgeschoss bilden ein Windfang, eine Garderobe und ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC den Eingangsbereich. Die im Jahr 2013 installierte Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Siemens präsentiert sich in weißer Hochglanzoptik. Von dieser gefliesten Küche mit angrenzendem Essbereich gelangt man auf die gepflasterte Gartenterrasse. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit breitem, offenem Durchgang zum Fernsehzimmer, das als Kinderzimmer nutzbar wäre. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und modernem Waschtisch. Im Dachgeschoss sind ein kleines Badezimmer mit Hauswirtschaftsbereich und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse eingerichtet. Auf der Dachterrasse findet unter dem Dachvorsprung ein sichtgeschützter Sitzbereich Platz. Im Außenbereich bietet das ca. 174 Quadratmeter große Grundstück einen Garten mit Garage und Kinderspielhaus samt Schlafgelegenheit. Der gepflegte Gartenbereich ist sichtgeschützt.
Das Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse B verfügt über eine vollständige Dämmung und eine Isolierverglasung sowie über einen Fernwärmeanschluss. Es ist mit einer Warmwasseraufbereitung und einer Solaranlage auf dem Dach (Solarthermie) ausgestattet. Ein Wasserfilter sorgt für kalkfreies Wasser im ganzen Haus. Eine einbruchshemmende Aluminiumeingangstür, zwei Außenkameras und zusätzliche Sicherheitsschlösser stehen für moderne Sicherheitstechnik.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage in Altglienicke (Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins). Es liegt in der Nähe des Wissenschaftsstandorts Adlershof, der mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Kindereinrichtungen wie Spielplätze, Kita und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Naherholungsgebiete bieten sich die Altglienicker Aue mit Liegeflächen und der Coloniapark mit Fuß- und Basketballplatz an. An den S-Bahnhöfen Altglienicke und Grünbergallee bestehen Anbindungen an die S-Bahnlinien S45 und S9. Zudem verkehren im Ortsteil Altglienicke die Buslinien 160, 162, 163, 164 und 260. Bis zum Flughafen Berlin sind es über die Schönefelder Allee und die A113 circa elf Autominuten.

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