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GWG-GmbH
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Wohnung zum Kauf
180000 €2.466 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Frau Andrea Helmbrecht
GWG-GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3.0 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit 8 Wohnungen in ruhiger Lage von Gottmadingen

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt. 1999 wurde ein Vollwärmeschutz der Fassade durchgeführt. In 2008 folgte eine Kernsanierung:
Brenner, Heizungsanlage, Heizkörper, Warm-/Kaltwasser-Leitungen, Bäder wurden komplett erneuert. In 2023 wurden die Wasserleitungen im Keller erneuert. In 2021
neue Fensterläden und Rollläden.

Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Gebäude. 6 Etagenwohnungen und 2 ausgebaute Wohnungen im Dachgeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss

- Eingangsbereich Flur
- Schlafen
- Kind
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad mit Tageslicht und Badewanne

- Keller Abstellraum
- Keller Waschraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gottmadingen, Gottmadingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gottmadingen (10.855 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Gottmadingen ist ein bewährtes Unterzentrum mit dem Entwicklungsschwerpunkt "Arbeiten und Wohnen".

Gottmadingen liegt am Westrand des Hegaus, etwa sieben Kilometer von Singen entfernt.
Durch die Ortsteile Bietingen und Randegg fließt das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet.
Westlich, südlich und östlich verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Zur Gemeinde Gottmadingen gehören die früher selbstständigen Gemeinden Bietingen, Ebringen und Randegg.

Gottmadingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Banken, Apotheken,
Geschäfte aller Art sind vorhanden. Weiter verfügt Gottmadingen über Kindergarten,
Schule, Busverbindung sowie einen eigenen Bahnhof.

Gottmadingen ist durch die Hochrheinbahn (Basel–Kreuzlingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Der Personennahverkehr wird mit einem S-Bahn-Haltepunkt bedient.
Außerdem ist Gottmadingen Ausgangspunkt der Bundesautobahn 81 nach Würzburg. Die Zollanlage Bietingen-Thayngen auf der Verkehrsachse Stuttgart–Zürich ist neben den Zollanlagen in Basel einer der beiden wichtigen Grenzübertrittspunkte für den motorisieren Personen- und Warenverkehr an der deutsch-schweizerischen Grenze. In jüngster Zeit wieder entflammt ist vor allen Dingen auf Schweizer Seite die Diskussion um den nahtlosen Anschluss der Autobahn A 81 an das Schweizer Schnellstraßennetz.
Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet viele gute Möglichkeiten
für Gewerbetreibende sowie Einwohner und Gäste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960/2008
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.465,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.465,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.982 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.318 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf. Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GWG-GmbH
GWG-GmbHGewerblicher Anbieter
Am Eglental 29, 78247 Hilzingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Helmbrecht
Frau Andrea HelmbrechtDein Kontakt
Online-ID: 2g5em55
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Frau Andrea Helmbrecht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen