Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Karres 6462

Wohnung zum Kauf
325000 €3.421 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Klaus Venier

Tirol Real Estate

VERKAUFT!!! Leistbares Wohnen - Sonniges 4-Zimmer-Juwel mit großem Süd-West-Balkon

Zum Verkauf gelangt eine sehr attraktive Immobilie mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten 9-Parteienhaus in Karres.
Vom einladenden Eingangsbereich samt Garderobe gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich.
Die freundliche voll ausgestattete Markenküche samt bequemer Essecke grenzt direkt an.
2 geräumige Schlaf- sowie 1 weiteres Zimmer bieten zudem genügend Platz für individuelle Nutzung.
Das Badezimmer mit Dusche & WC verfügt über schöne Einbaumöbel und einem Fenster für genügend Tageslicht.
Zu dieser tollen Wohneinheit gehört ein überdachter Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil mit zusätzlichem Holzlagerraum.

Kaufpreis: 325.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Karres (6462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karres, ein Erholungsdorf mit ca. 650 Einhwohnern) und einer typisch bäuerlich-ländlichen Struktur, liegt im Oberinntal, am südwestlichen Fuße des Tschirgant.

Die Bezirkshauptstadt Imst ist nur ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke,..) vor.

Viele Top-Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Skigebiet Hoch-Imst (ca. 7 km, Fahrzeit 12 Minuten)
Pitztaler Gletscher & Rifflsee (ca. 38 km, Fahrzeit 42 Minuten)
Kaunertaler Gletscher (ca. 55 km, Fahrzeit: 1 Stunde)
Skidimension Serfaus Fiss Ladis (ca. 35 km, Fahrzeit: 30 Minuten)
Skigebiet ISCHGL / Samnaun (ca. 49 km, Fahrzeit: 50 Minuten)
Skigebiet ST. ANTON am Arlberg (ca. 43 km, Fahrzeit: 40 Minuten) uvm.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.421,05 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter

Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus VenierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy4b5c

Referenznummer: TRE-STC-2024-10-443