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Einfamilienhaus zum Kauf
298500 €1.539 €/m²
8Zimmer
163 m²Wohnfläche
979 m²Grundstück

Frau Cornelia Gasser
CG2 Immobilien & Wohnträume
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familiendomizil mit 7 Schlafzimmern in Lind im Drautal

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz und genügend Zimmern? Dann sind Sie soeben fündig geworden!

Dieses sehr großzügige Haus mit 7 Schlafzimmern wartet eingebettet in ländlicher, grüner und dennoch zentraler Lage in Lind im Drautal auf seine neuen Bewohner!

ALLGEMEIN:

Das Haus wurde 1960 gebaut und 1985 durch einen großen Anbau erweitert, wodurch eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage entstand. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch einen (Lager-)Dachboden.

Im Garten gibt es ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Vor dem Haus wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2010 neue Zentralheizung mit Wärmepumpe, 2013 neues Dach, 2014 Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierglas inklusive Außenjalousien und Insektenschutz, 2014 Haus isoliert mittels Vollwärmeschutz, 2014 neue Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler, 2020 - 2022 diverse Sanierungsarbeiten, wie teilweise Erneuerung der Rohrleitungen (Wasser, Abwasser und Strom), Sanierung des WC´s im Erdgeschoss, Sanierung der Waschküche im Keller, 2023 diverse Malerarbeiten + der Großteil der Räume wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS Windfang mit Kleiderschrank, Küche mit Zugang zum kleinen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eines mit Dusche und Waschbecken, WC; großes Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

OBERGESCHOSS: Fünf geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, Abstellraum.

KELLER:  Technikraum mit Zentralheizung, Waschküche, zwei große Hobby-/Sporträume mit direkter Ausgang zum Garten

Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Dachboden, in dem sich eine Garage und ein Abstellraum befinden. Direkt vor dem Haus ist eine gepflasterte Terrasse.

Der Garten ist groß genug und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gemüsegarten, Spielplatz usw. 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Restaurants und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Weißensee und Millstättersee, Skigebiete wie Goldeck und der Mölltaler Gletscher sind in kurzer Entfernung erreichbar. Rad- und Wandermöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.

EIGENSCHAFTEN: Wohnfläche ca. 190 m² plus Keller ca. 97 m², Grundstücksfläche 979 m².

Sonniger Standort auch im Winter, Bergblick, zentrale Lage in der Nähe von Spittal a/d Drau mit Winter- und Sommertourismus.

Schnelle Übernahme des Hauses möglich!

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne in Deutsch, Englisch, Italienisch und Niederländisch!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Lind im Drautal (9753)
Lind im Drautal - Region Spittal an der Drau - Kärnten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
298500 €
1.538,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 833,00 m², Kellerfläche: 97,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CG2 Immobilien & WohnträumeGewerblicher Anbieter
Josef Mayerl Weg 15, 9991 DÖLSACH
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia GasserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d5j254
Referenznummer: OBGC20240111142758114d519f6010d
Frau Cornelia Gasser
CG2 Immobilien & Wohnträume
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé