Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1389 €/Monat

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.490 m²Grundstück

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Hirtenweg 9, Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg (27356)

Erleben Sie das ideale Familienleben in diesem liebevoll gepflegten Winkelbungalow, der sich auf einem großzügigen 1490m² großen Grundstück mit einem sorgfältig gestalteten Garten befindet. Dieses Zuhause bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie einen geräumigen, beheizten Keller in Wohnqualität.
Betritt man das Haus, wird man sogleich von einem durchdachten Grundriss empfangen, der offene Wohnbereiche mit funktionalen Räumlichkeiten verbindet. Im Herzen des Hauses befindet sich der Essbereich, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Hier lädt ein saftig grüner Rasen neben einem dekorativen Zierteich und üppigen Hortensien zum Verweilen ein. Eine große Glasschiebetür führt auf die überdachte Terrasse, die auch an kühleren Abenden dank der Heizstrahler zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Das Wohnzimmer, zentral gelegen, ist durch einen großzügigen offenen Kamin gekennzeichnet, der an kalten Tagen für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Große Fensterfronten eröffnen auch hier faszinierende Ausblicke ins Grüne.
Die Wohnküche grenzt direkt an den Essbereich und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die das Kochen und gemeinsame Zeit mit der Familie zum Vergnügen machen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und direkten Zugang zur Doppelgarage sowie zum Keller.
Im separaten Schlafbereich finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, ideal für eine wachsende Familie. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort.
Der Keller beeindruckt mit seiner angenehmen Deckenhöhe und viel Stauraum. Eine einladende Sauna bietet eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung und Erholung, während der geräumige Partyraum mit Bar ideal für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten ist. Hier ist ausreichend Platz, um eine Tischtennisplatte oder einen Billardtisch aufzustellen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Rotenburg an der Wümme. Umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern in einem etablierten Wohngebiet, bietet diese Liegenschaft eine exklusive Mischung aus Privatsphäre und zentraler Lage.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen, liegt jedoch deutlich erhöht und ist durch eine bewachsene Schallschutzwand gut abgeschirmt. Zusätzliche Schallschutzverglasung an der Nordwestseite des Hauses erhöht den Komfort.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Bahnhof gewährleistet, der eine schnelle und stündliche Verbindung zu den Metropolen Bremen und Hamburg bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die tägliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rotenburg zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler macht.
Das Bildungsangebot in der Stadt ist umfassend, mit verschiedenen Kitas, Kindergärten und allen Schulformen, die leicht zugänglich sind. Das Agaplesion-Diakonie-Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen sichern eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten bietet Rotenburg zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie entspannte Stunden beim Kanufahren auf der Wümme, entdecken Sie die Natur bei Spaziergängen in den Wümmewiesen oder engagieren Sie sich in einem der vielen Sport- und Kulturvereine. Die Stadt ist bekannt für ihre kurzen Wege, die sowohl den Zugang zur Natur als auch das urbane Leben bieten.

Sonstiges Genau das Richtige für Sie? Wollen Sie die Stimmung des Hauses einmal vor Ort erleben, die Atmosphäre spüren oder einen genauen Blick auf den Grundriss richten? - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden