Wohnung zum Kauf 405.000 € 3,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Rheingauviertel Wiesbaden 65197

Monat
3,5Zimmer
99 m²Wohnfläche

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Charmante Altbauwohnung in bester Lage im Herzen von Wiesbaden!

Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung in einem denkmalgeschützen Altbau im Herzen von Wiesbaden. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der zentrale Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet, wird durch einen integrierten Essbereich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum, der ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots ist.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rheingauviertel, Wiesbaden (65197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Wohnung liegt im begehrten Wiesbadener Rheingauviertel, einer zentralen und lebendigen Umgebung mit idealer Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und viele weitere Angebote lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten, die das Rheingauviertel zu einem besonders lebenswerten Stadtteil machen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

405000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

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4.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzlr5k

Referenznummer: 15495