Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

679000 €679.000 €2.652 €/m²

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156 m²Fläche

302 m²Grundstück

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Arsten, Bremen (28279)

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Dieses neuwertige Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 155 m² Wohn-/Nutzfläche und zusätzlicher Staufläche auf dem Dachboden befindet sich auf einem 302 m² Grundstück in bester Lage von Bremen.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit Theke und professioneller Ausstattung. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Aufenthaltsort für Gäste. Eine moderne Küche, Sanitäranlagen, Mitarbeiterraum, Lagerraum sowie Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit als Eigentumswohnung genutzt wird. Auf einer Fläche von ca. 78 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Die Gewerbeeinheit sowie Eigentumswohnung sind vermietet und hat eine IST Rendite von fast 6 % mit Steigerungspotential in den nächsten Jahren.

Das hochwertige Inventar in der Gewerbeeinheit kann zusätzlich zur Immobilie erworben werden. Eine Inventarliste liegt dem Exposé bei.

Eine Gas-Heizung und PV Anlage versorgen das Haus mit Wärme und sorgen für niedrige Heizkosten.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohn-/Geschäftshaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Wohnfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen