Reihenmittelhaus zum Kauf 400.000 € 4,5 Zimmer 112,2 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Überruhr-Holthausen Essen 45277

Monat
4,5Zimmer
112,2 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Herr Bert Brühn

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Potentialfläche mit Reihenmittelhaus in Überruhr-Holthausen

Achtung: bitte lassen Sie sich vom Energieausweis nicht verwirren! Die tatsächlichen Gasverbräuche liegen nachweislich zwischen rd. 5.000 KWh und 8.500 KWh!

Ausgewachsenes Reihenmittelhaus mit schöner Aussicht im beliebten Überruhr bei Burgaltendorf steht zum Verkauf!
Realisieren Sie Ihre Traumimmobilie in zentraler Lage direkt auf der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf. Ein Umfassendes Raumangebot bietet der ganzen Familie ein schönes Zuhause - fantastischer Fernblick inklusive!

Oder als Potentialfläche zum Neubau - das Nachbargrundstück mit rd. 749 qm kann dazu erworben werden, in Summe also ca. 1.322 qm. Die Bebaubarkeit richtet sich nach ersten Gesprächen mit der Bauberatung nach dem §34 BauGB, eine Neubaumassnahme im näheren Umfeld kann eine Vorbildwirkung haben ;-)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Überruhr-Holthausen, Essen (45277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

45277 Essen-Überruhr Holthausen direkt bei Burgaltendorf.
Zentral gelegen und fantastischer Blick in die Ferne! Perfekte Anbindung auch über den ÖPNV an die beiden Unterzentren Überruhr sowie Burgaltendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

3.563,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.563,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Herr Bert BrühnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdwc57

Referenznummer: 257