Haus zum Kauf 250.000 € 8 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 126 m²<br/>Grundstück Bad Wimpfen Bad Wimpfen 74206

Monat
8Zimmer
120 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

Herr Alexander Walter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

JUWEL IM ROHSCHLIFF!!

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Bad Wimpfen.

Das dreigeschossige Gebäude unterteilt sich in eine Gewerbefläche mit ca. 48 m² im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wfl. im 1. und 2. Obergeschoss.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich im 1. Obergeschoss ein kleiner Gartenbereich.

Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Der Bereich unter dem Dach ist auf zwei Ebenen nicht ausgebaut.

Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen und die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine Ölheizung beheizt.

Insgesamt ist das Gebäude renovierungsbedürftig. Die besondere Architektur und die überdurchschnittliche Raumhöhe bilden die Grundlage für ein enormes Entwicklungspotential.

Das Gebäude ist hiernach als Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG ausgewiesen und liegt im Bereich des Geltungsbereiches der Gestaltungssatzung für den Bereich Altstadt Bad Wimpfen.

Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen, einem kulturellen Juwel in Deutschland. Die Lage besticht durch eine reiche historische Kulisse und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, sind auch Schulen und Dienstleistungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden und runden somit das attraktive Gesamtbild ab. Inmitten der bezaubernden Altstadt, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur bekannt ist, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, das Leben und Arbeiten in einem der schönsten Orte Deutschlands zu vereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.461 €/m²

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6.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Bürofläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghj25y

Referenznummer: 17457-V7862