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Charmantes Einfamilienhaus
Charmantes und preisgünstiges Einfamilienhaus mit Garten in Worblingen
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Worblingen. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 104,89 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 29,9 m².
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 32 m², die sich perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage anbietet. Der Garten, mit einer Fläche von ca. 238 m², ist liebevoll mit Hecken umgeben und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Eine praktische Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.
Das Haus verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen clever integrierten Heiztechnikraum, was für eine platzsparende Nutzung sorgt.
Obwohl kein Reparaturstau vorliegt, sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Immobilie könnte besonders für Handwerker interessant sein, die Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Und das Beste: Dieses Einfamilienhaus ist für einen äußerst günstigen Kaufpreis von 299.000 Euro erhältlich – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Bei diesem Schnäppchenpreis ist bereits berücksichtigt, dass eventuell die Drainage am Haus entlang instandgesetzt werden muss und dass die ca. 32 m² große Dachterrasse mit einem geeigneten Belag neu belegt werden muss.
Die Garage mit den 2 Stellplätzen, mit einem Gesamtwert in Höhe von ca. 38.000 Euro, sind im Kaufpreis enthalten.(Kalkulation: Garage 20000 Euro + je Stellpl.8000Euro)
Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung niederzulassen und gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – möglichst am Freitag oder Samstag – zu kontaktieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen.
Propekthaftung 2023-Juni
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information. Es kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
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Alle Angaben, insbesondere Maße, und Objektdaten auch den Energieausweis betreffend, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potenzielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein oder Ihnen von Dritter Seite bereits angeboten worden sein, teilen Sie uns das bitte mit.
Nach der Kontaktaufnahme zu uns oder spätestens bei einer Besichtigung des Objektes, müssen wir Sie bitte uns eine entsprechende Nachweisbestätigung zu unterzeichnen.
Besichtigungstermine
Nach Absprache. Vorzugsweise Freitag und Samstags.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
