Wohnung zum Kauf

103500 €103.500 €1.592 €/m²

Finanzierung ab 431 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kaßberg 911, Chemnitz (09112)

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Zum Verkauf steht eine tolle Zweizimmer-Wohnung in sehr gut angebundener Infrastruktur - ideal geeignet für Eigennutzer, da sie aktuell nicht vermietet ist. Genauso reizvoll stellt sie sich aber auch für Kapitalanleger dar, da aufgrund der Lage und der Ausstattung eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt am Eingang zum Kaßberg inmitten eines Komplexes aus historischen und modernen Mehrfamilienhäusern aus der "Nachwendezeit" und der Gründerzeit. Der Kaßberg begeistert auch hier mit beeindruckender Architektur.

Im zweiten Obergeschoss der sehr gut eingepassten und mit solider Ausstattung Ende der 1990er Jahre errichteten Häuserzeile liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Ein großer Balkon - der Loggia-Feeling vermittelt - und ein großzügiger Grundriss garantieren Wohlfühlwohnbedingungen.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man sowohl in das 2. Obergeschoss, als auch in den Keller mit Tiefgaragenzugang.

Von der Diele der Wohnung gehen Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie das Bad ab. Das Bad hat eine Wanne, die einen tieferen Einstieg hat und gut mit einem Duschaufsatz ausgestattet werden kann, sowie eine Ecke für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum hat kein Tageslicht.
In der Diele gibt es eine größere Abstellmöglichkeit im eingebauten Schrank. Die rund 8,50 m² große und helle Küche hat neben einer Küchenzeile auch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das interessant geschnittene Wohnzimmer bietet neben dem Sitz- und Relaxbereich auch Platz für einen Essbereich sowie für eine Arbeitsecke am Fenster. Von hier aus gelangt man auf den großen und überdachten Balkon mit südlicher Ausrichtung und schönem Ausblick auf Grünes, Bäume und den gegenüberliegenden Kindergarten. Schlafzimmer und Küche haben ihre Fenster in Richtung des großen, ruhigen Innenkarrees.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Diele, die in das helle und große Wohnzimmer übergeht, der eingerückte und überdachte, ca. 5,20 m² große Balkon (Loggia) sowie auch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sind die Herausstellungsmerkmale.

Die Einfahrt in und der Zugang zu der Tiefgarage liegen direkt neben dem Hauseingang.

Der große abgeschlossene Gartenbereich im Innenkarree bietet Erholungsmöglichkeiten und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Neben Bänken zum Verweilen finden sich dort auch ein Spielplatz sowie Wäscheaufhängmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein aktuell vermieteter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bei Eigenbedarf jederzeit kündbar.

Die Wohnung selbst ist gegenwärtig nicht vermietet. Inklusive des PKW-Stellplatzes (50,00 Euro) ergibt sich beim Ansatz von 6,50 Euro pro m² eine potentielle monatliche Kaltmiete von rund 470 € und eine jährliche Kaltmiete von 5.670 €.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen