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Maisonette zum Kauf
498000 €4.698,11 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Am Stühm Süd, Bramfeld, Hamburg (22175)

Nordraum GmbH
Herr T. Kamrath
Nordraum GmbH

Preise

Kaufpreis
498000 €
4.698,11 €/m²
Provision für Käufer
3,25%
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • Fenster: Kunststoff

Einmaliges Wohnerlebnis in Hamburg-Bramfeld: Helle Eigentumswohnung über 2 Ebenen (Maisonette) mit Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Wohnung (Maisonette-Wohnung) in Hamburg-Bramfeld bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 106 m² besticht die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Gestaltung.

Highlights sind die schöne Holztreppe, die die beiden Ebenen elegant verbindet, das großzügige Wohnzimmer, was zum Entspannen einlädt, während die angrenzende, offene Einbauküche mit Kochinsel für schöne oder gesellige Abende und Stunden sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Ebenso ein großer und komfortabler Einbauschrank im Schlafzimmer.

Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Stühm Süd im begehrten Stadtteil Bramfeld.

Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Bramfelder See lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Bramfeld ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Entfernungen von der Wohnung zu wichtiger Infrastruktur:

- Kindergarten: 500 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Grundschule: 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- Realschule: 1,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
- Gymnasium: 2 km (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)
- Autobahn: 5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
- Bushaltestelle: 200 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
- U- oder S-Bahn Haltestelle: 3 km (ca. 15 Minuten mit dem Bus)
- Einkaufszentrum: 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- Supermarkt: 300 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Stadtzentrum Hamburg: 10 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Diese Übersicht zeigt, wie ideal die Wohnung gelegen ist, um sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten bequem zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.698,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Nordraum GmbH
Nordraum GmbHGewerblicher Anbieter
Bergstedter Markt 1, 22395 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr T. KamrathDein Kontakt
Online-ID: 2fyx95c
Referenznummer: 2024-139
Nordraum GmbH
Herr T. Kamrath
Nordraum GmbH
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