Maisonette zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Stühm Süd Bramfeld Hamburg 22175

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr T. Kamrath

Nordraum GmbH

Einmaliges Wohnerlebnis in Hamburg-Bramfeld: Helle Eigentumswohnung über 2 Ebenen (Maisonette) mit Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Wohnung (Maisonette-Wohnung) in Hamburg-Bramfeld bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 106 m² besticht die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Gestaltung.

Highlights sind die schöne Holztreppe, die die beiden Ebenen elegant verbindet, das großzügige Wohnzimmer, was zum Entspannen einlädt, während die angrenzende, offene Einbauküche mit Kochinsel für schöne oder gesellige Abende und Stunden sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Ebenso ein großer und komfortabler Einbauschrank im Schlafzimmer.

Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Stein
Fenster: Kunststoff

Lage

Am Stühm Süd, Bramfeld, Hamburg (22175)

Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Stühm Süd im begehrten Stadtteil Bramfeld.

Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Bramfelder See lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Bramfeld ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.698,11 €/m²

Provision für Käufer

3,25%

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.698,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Entfernungen von der Wohnung zu wichtiger Infrastruktur:

- Kindergarten: 500 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Grundschule: 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- Realschule: 1,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
- Gymnasium: 2 km (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)
- Autobahn: 5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
- Bushaltestelle: 200 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
- U- oder S-Bahn Haltestelle: 3 km (ca. 15 Minuten mit dem Bus)
- Einkaufszentrum: 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- Supermarkt: 300 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Stadtzentrum Hamburg: 10 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Diese Übersicht zeigt, wie ideal die Wohnung gelegen ist, um sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten bequem zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordraum GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstedter Markt 1, 22395 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr T. KamrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyx95c

Referenznummer: 2024-139