Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Niederräder Landstraße 74 Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Maximilian Pecher

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

3-Zimmer-Wohnung in Niederrad -vermietet-

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft.
Die WEG besteht aus insgesamt 28 Wohnungen aufgegliedert in drei Hauseingänge.

Besonders hervorzuheben ist die Aussicht in die Gemeinschaftsgartenanlage.

Durch die malerische Überarbeitung der Fassade macht die Immobilie einen sehr ordentlichen und ansprechenden Eindruck.

Im Jahr 2020 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Raumaufteilung
Die Wohnung teit sich auf in:

- Flur
- Bad mit Wanne und WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits / Kinderzimmer
- Keller
- Dachbodenabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederräder Landstraße 74, Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Die Wohnung liegt im Stadtteil Niederrad und weist im Umkreis eine gute Infrastruktur auf. Parkplätze sind an der Straße (öffentlich) vorhanden.

Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfes, sowie ein Anschluss an das Nahverkehrsnetz in Frankfurt am Main.

Verkehrsanbindungen:
Entfernung nächster Bahnhof ca. 1,5 km / Niederräder Bahnhof
B 43 / B 44 / A 3
Entfernung Flughafen ca. 8 km

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.880,60 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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3.880,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.769 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Die Inhalte des Exposés beruhen auf Vorgaben / Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

Informationen zum aktuellen Hausgeld:

Hausgeld monatlich = 268 €
Zuführung Erhaltungsrücklage monatlich = 53 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmeite beträgt 7.440,00 €.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte nutzen Sie hier das Kontaktformular über ImmoWelt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hlkv54