Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

870000 €870.000 €788 €/m²

Finanzierung ab 3648 €/Monat

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1.104 m²Wohnfläche

1.019 m²Grundstück

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Neheim - Mitte, Arnsberg (59755)

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Objektbeschreibung Das im Zentrum von Neheim gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzung und besteht aus Wohn-, Büro-, Veranstaltungs- und Gastronomiebereichen. Das Gebäude wurde ca. 1895 errichtet und umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.104 m². Diese teilt sich auf vier Wohneinheiten (ca. 338 m²), eine Gastronomiefläche (ca. 365 m² inkl. Nebenräumen) sowie Büro- und Veranstaltungsflächen (ca. 401 m²) auf. Das teilunterkellerte Anwesen verfügt über ein Erdgeschoss und ein 1. und ein 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Gäste und umfasst eine Küche mit Kühlräumen. Zusätzlich gibt es eine Kegelbahn, Technik- und Lagerräume sowie Kunden-WCs im Keller. Im Jahre 2017/2018 wurde im rückwärtigen Bereich ein Saal errichtet, der im Innenbereich nicht endausgebaut ist. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Büro und ein eigenständiger Tagungs- und Konferenzraum (Franziskusraum) vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit und ein Saal zu Anmietung nebst Buffetraum. Im 2. Obergeschoss sind drei weitere Wohnungen zu finden. Es stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch fünf Stellplätze im hinteren Bereich, die den Wohnungen zugeordnet sind. Dieses Objekt bietet viel Potenzial für Investoren oder Betreiber, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung suchen. Raumaufteilung Das Kolpinghaus in Neheim wurde ca. 1895 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre punktuell modernisiert. Im Jahre 2017/18 wurde ein Saal angebaut, dessen Innenausbau jedoch noch nicht fertiggestellt ist. Wichtige Erneuerungen umfassen die Haustür (2023), den rückwärtigen Außenputz (2018), die Heizung im Gastronomiebereich und einer Wohnung (2020) sowie einzelne Fenster (teils 2005). Die Gastronomieflächen im Erdgeschoss befinden sich in einem durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand mit angemessener Ausstattungsqualität. Insgesamt weist das Gebäude einen einfachen bis durchschnittlichen Standard auf, teils mit älteren Elementen.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich von der einmaligen Gelegenheit und genießen Sie die besondere Lage im Zentrum von Neheim und die Chance, die Ihnen dieses besondere Anwesen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage!