Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.285 m²<br/>Grundstück Palmberg Zangberg 84539

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.285 m²Grundstück

Frau Fadime Gökduman

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sanieren oder modernisieren - Großes Grundstück und gepflegtes Bestandsobjekt mit viel Potenzial!

Achtung, lesen Sie sich die Objektbeschreibung bitte genau durch, insbesondere den Abschnitt mit dem besonderen Hinweis!

Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten, um das Haus aus dem Jahr 1983 zu sanieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² und einem vollunterkellerten Grundriss bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Geradeaus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zum Wintergarten bietet. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Balkon als auch die sonnige Südterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche und ein großzügiger Essbereich. Es besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer zu entfernen, um einen offenen Wohnbereich zu schaffen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Auch hier bietet sich Ihnen viel Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Der Garten ist ein weiteres Highlight. Besonders hervorzuheben ist das charmante Gartenhäuschen, das sich ideal für Feierlichkeiten eignet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonderheiten und Hinweise:

Während der Bauphase kam es durch eine Torflücke im Boden zu einer Absenkung der Bodenplatte. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Baumangel zu beheben. Ein entsprechendes Bodengutachten liegt vor. Der Keller sowie die Wohnräume im Erdgeschoss weisen aufgrund der damaligen Absenkung einen leichten Höhenunterschied auf.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder ein neues Traumhaus zu errichten oder das vorhandene Haus mit viel Potenzial und Charme zu sanieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause!

Das Haus ist ab September 2025 verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Palmberg, Zangberg (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Zangberg, einem ruhigen Ort, der ideal für Familien ist. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber, und der Bäcker ist fußläufig erreichbar. Alle Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn, die in nur 7 km erreichbar ist. Die A94 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach München. Die nächste Bahnstation liegt in etwa 3 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Zangberg kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - der perfekte Ort für Familien, die beides schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.439 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an unserem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus in Zangberg geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Bei einer Anfrage stellen wir Ihnen weitere Bilder und den 360°-Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von diesem charmanten Zuhause verschaffen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Fadime GökdumanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmwh5j

Referenznummer: C21_FAGO_41210