Wohnung zum Kauf 479.000 € 106 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neu-Kürenz 1 Trier 54296

Monat
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Björn Friedmann

Friedmann Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wasserband Petrisberg. Hochwertige 2ZKB-Wohnung in Top-Lage.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 2ZKB-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Bürohaus in exklusiver, ruhiger Lage auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Das Haus mit insgesamt nur acht Einheiten wurde im Jahr 2008 im energieeffizienten KfW70-Standard erbaut. Vom üppigen Balkon inkl. Markise oder der riesigen Terrasse seitlich des Hauses genießen Sie die freien Stunden und den Blick auf das Wasserband.
Die Kombination aus fast 2,80 m Raumhöhe und ausschließlich bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und ein herausragendes Wohngefühl.

Wer das Besondere sucht und schon immer in toller Lage auf dem Petrisberg leben wollte, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Neu-Kürenz 1, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Petrisberg - das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier - liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.518,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.518,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.

*Die Wohnung ist monatlich für mindestens 1.400 € Kaltmiete zzgl. Stellplatz vermietbar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wissenschaftspark 11, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn FriedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl2653

Referenznummer: TRAWP15W11