Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.532 €/m²

Finanzierung ab 1548 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

2.025 m²Grundstück

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Elmpt, Niederkrüchten (41372)

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In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine der besten Wohnlagen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude und zwei Garagen auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2.000 m². Die direkte Nähe zu einem Waldgebiet und einem Sportplatz macht die Lage besonders attraktiv - hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Wander- und Feldwege direkt vor der Tür beginnen.
Das Haus stammt aus den 1950er Jahren, wurde jedoch laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen:
. Erdgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Bad
. Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad
. Zusätzlich: teilunterkellert, Werkstatt, zwei Garagen

Ein Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:
. Familienparadies: Das Haus kann modernisiert und in ein großzügiges Zuhause verwandelt werden.
. Neubauoption: Abriss und Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses möglich.
. Projektentwicklung: Aufgrund der hervorragenden Lage bietet sich auch eine Mehrfamilienhaus-Bebauung an.

Die Immobilie wird aufgrund eines Generationenwechsels verkauft und bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Sichern Sie sich dieses besondere Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen!

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 298,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m²