R E S E R V I E R T Herzlich Willkommen - Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Berg bei Neumarkt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
In bevorzugter Wohnlage in der malerischen Gemeinde Berg bei Neumarkt, perfekt geeignet für junge Familien, erwartet Sie eine neuwertige, makellos instand gehaltene Doppelhaushälfte (DHH), die allen Ihren Vorstellungen von einem wahren Traumhaus gerecht wird.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 320 Quadratmetern bietet dieses heimelige Anwesen ausreichend Raum sowohl für die individuelle Gestaltung Ihres
Außenbereichs als auch zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Die ausladende Wohnfläche von 150 Quadratmetern erstreckt sich über drei herrlich lichtdurchflutete Etagen, verbunden durch eine einladende Holztreppe mit elegantem Metallgeländer, deren schwarze Farbgebung modernen Chic mit zeitloser Eleganz harmonisch kombiniert.
Das Herzstück des Hauses bildet die voll ausgestattete Nolte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, welche jedes Kochen zum reinen Vergnügen werden lässt. Die Küche ist mit einer Glastüre zum Wohnzimmer geschlossen , was zum einen das Entfalten Ihrer kulinarischen Kreativität ohne externe Einflüsse ermöglicht und zum anderen für eine gemütliche und intime Atmosphäre sorgt.
Die einheitlich in hochwertigen Laminat ausgelegten Fußböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Küche, Eingangsbereich sowie die großzügigen Bäder sind, für ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild, mit geschmackvollen Fliesen versehen. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden, das für angenehm kurze Wege und größtmögliche Privatsphäre für Ihre Gäste sorgt. Jedem der insgesamt fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer, wurde viel Liebe zum Detail gewidmet.
Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen, ein Modell von SKANTHERM Elements mit leistungsstarken 5 KW. Aber auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Sie sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung, gemütlicher Dusche und einer Wanne zum Entspannen ausgestattet. Das Highlight bildet allerdings das Doppelwaschbecken, das für ein Plus an Komfort und Funktionalität sorgt.
Dreifach isolierte Kunststofffenster in attraktivem Weiß innen und edlem Anthrazit außen garantieren Ihnen ein optimales Raumklima und runden das stimmige Gesamtkonzept ab.
Ein liebevoll ausgebautes Studio bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Spielzimmer für die Kinder, als Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer modernen WU-Wanne, gekachelt und teilweise beheizt, empfiehlt sich der Keller als Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum oder Technikraum.
Über eine charmant überdachte Terrasse gelangen Sie auf das weite, grüne Grundstück mit idyllischem Garten. Hinsichtlich der Verfügbarkeit kann individuell eine Vereinbarung getroffen werden. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und seither liebevoll gepflegt, der Zustand ist dementsprechend ausgezeichnet.
Dank der modernen Gasheizung können Sie sich auf eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsart verlassen. Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein eigener Parkplatz sowie eine Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug oder zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte bietet. Für einen Kaufpreis von 520.000,00 Euro können all diese Annehmlichkeiten Ihnen gehören. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich auf viele schöne und unvergessliche Momente freuen können.
Raumaufteilung
Das Doppelhaus – Eckdaten zur Immobilie
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- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp: Massivbau
- 3 Geschosse
- Baujahr: Bezug 2016
- Grundstück: 320 m²
- Wohnfläche: ca.150 m²
- Zimmeranzahl: 5
- geschlossene Küche
- Einbauküche Fabrikat Nolte mit Markengeräten
- voll unterkellert
- Dach ausgebaut, Studio mit Heizkörper
- Terrasse, Garten
- HWR Raum
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Solartherme für Warmwasseraufbereitung
- Schwedenofen
- Fenster: Kunststofffenster 3 Fach verglast
- Böden: hochwertiger Laminatboden, Fliesen
- Stellplatz: 1 Garage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
inkl. Bad-Einbaumöbel
- Gäste-WC-inkl. Bad-Einbaumöbel
- Zustand: sehr gepflegt
- Anschlüsse: DSL Glasfaser, Satellitenanlage
- Bezug: nach Vereinbarung möglich
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
u.v.m.
