Wohnung zum Kauf 209.000 € 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oeneking / Stüttinghausen Lüdenscheid 58511

Monat
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anna Prinz

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Kapitalanlage in bester Lage - schöne 2-Zimmerwohnung in der Parkstraße!

Kapitalanlage in bester Lage - schöne 2-Zimmerwohnung in der Parkstraße!

Diese gepflegte Etagenwohnung in Lüdenscheid, Baujahr 2002, bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch zahlreiche attraktive Merkmale.

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem zentralen Flur, einer Küche sowie einem Badezimmer und verfügt über einen tollen Balkon, auf dem Ihre Mieter entspannte Stunden verbringen können. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslicht-Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zurzeit von solventen und zuverlässigen Mietern bewohnt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.600,00 €, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese fantastische Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentrumnahen Lage von Lüdenscheid. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Wohnlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung als Kapitalanlage an der Parkstraße in Lüdenscheid.
Der Lüdenscheider Stadtpark bietet viel Platz zur Erholung und ist für einen Spaziergang perfekt geeignet.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Eine Grundschule ist ebenfalls in unter fünf Fahrminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar.
Die Lüdenscheider Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist weniger als zehn Fahrminuten entfernt.
Die Bundesautobahn A45 erreichen Sie ebenfalls in ca. zehn Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.902,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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2.902,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.998 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxtk54

Referenznummer: 265