Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.470 €/m²

Finanzierung ab 1654 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Düppler Grund 3, Gneisenauring, Magdeburg (39130)

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Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Details ist es ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Ausstattung:

•Garage: Geräumige Garage (5 x 6 m) mit elektrischem Tor
•Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für angenehme
Wärme
•Wasserversorgung: Eigener Brunnen (25 Meter tief) und eine 10.000-Liter-
Zisterne mit Bewässerungsanlage
•Außenbereich:
•Rasenmäher-Roboter für eine stets gepflegte Grünfläche
•Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Außenwasseranschluss
•Grundstück vollständig eingefriedet, ideal für Privatsphäre und Sicherheit
•Energieeffizienz: Kleine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der
Stromversorgung
•Küche: Hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
•Sanitär:
•Bad mit deckenhoch gefliesten Wänden, Dusche, Badewanne und Bidet
•Gäste-WC
•Wohnkomfort:
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•95 % barrierefreier Zugang im gesamten Haus
•Komplette Bodenbeläge in allen Räumen
•Stauraum:
•Begehbarer Dachboden für zusätzlichen Platz
•Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner

Raumaufteilung
Dieses durchdacht gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Wohnkultur entspricht.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Hier finden Familie und Gäste einen gemütlichen Treffpunkt, der durch die Nähe zur Küche perfekt ergänzt wird.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank oder weitere individuelle Einrichtungsideen. Ein zusätzliches Gästezimmer steht für Besucher oder als flexibles Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzend dazu steht ein praktisches Gäste-WC bereit.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum. So gelangen Sie bequem ins Haus, ohne bei schlechtem Wetter nass zu werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Paare oder Familien, die sich ein modernes Zuhause wünschen.

Besichtigungstermine Nach Verienbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen