Doppelhaushälfte zum Kauf

558000 €558.000 €4.650 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Merzenich, Merzenich (52399)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merzenich! Dieses komplett modernisierte und sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine hohe Energieeffizienz und modernen Komfort.

Mit besten Verbrauchswerten auf Passivhaus-Niveau bietet es Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.

Highlights der Immobilie:

**Energieeffizienz**:
Ausgestattet mit einer neuen Wärmepumpenheizung und einer modernen Photovoltaikanlage, genießen Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung.

**Helle Wohnräume**:
Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten.
Zusätzlich lädt das helle, geräumige Wohnzimmer zum verweilen, der ganzen Familie ein.

**Moderne Ausstattung**:
Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen.

**Neues Badezimmer**:
Das neue stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.

**Vollkeller**:
Der großzügige Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästezimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

**Technik auf dem neuesten Stand**:
Mit Glasfaseranschluss sind Sie bestens vernetzt und genießen schnelles Internet für Arbeit und Freizeit.
Des Weiteren verfügt das Haus über elektrische Rollläden, einer Beschattung Anlage für die Terrasse, Eine aufwändige Außenbeleuchtung des Gartens, Neueste Heizungstechnik und optional ein Treppenlift

**Außenbereich**:
Die neue Terrassenüberdachung lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und bietet Ihnen einen geschützten Platz, um die Natur zu genießen.

**Parkmöglichkeiten**:
Vier Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste bequem parken können.

**Verkehrsberuhigte Lage**:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend, ideal für Familien.

Dieses Einfamilienhaus in Merzenich vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Kombination aus stilvollem Design, innovativer Technik und einem durchdachten Grundriss begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024