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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
699000 €3.778,38 €/m²
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
Zirkenbach, Fulda (36041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CK Immoteam
CK Immoteam
Frau Cornelia Krienke
CK Immoteam

Preise

Kaufpreis
699000 €
3.778,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • November 2024
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Modernes Zweifamilienhaus in energieeffizienter Bauweise -provisionsfrei-

Objektbeschreibung Dieses exklusive Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen und Energieeffiziens in bester Harmonie und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einem zukunftsorientierten Zuhause zu leben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 185 Quadratmetern erstrecken sich zwei durchdachte Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept aus, das Wohnen und Essen harmonisch verbindet.
Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohneinheit verfügt über ein geräumges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab.

Wohnung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung über ca. 95 Quadratmeter.
Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 15 qm), die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Wohnung Dachgeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht.
Diese Wohneinheit bietet zudem ein zusätzliches viertes Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ausstattung:
- elektrische Rolläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- bodengleiche Dusche
- Sanitärelemente namhafter Hersteller
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich
- 3 PKW-Stellplätze

Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 95 qm):
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 36 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Kinder- o. Gästezimmer (ca.16 qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm)
- Flur (ca. 11 qm)
- Terrasse (50% ca. 7,5 qm)

Dachgeschoss ( ca. 90 qm):
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 36 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13 qm)
- Kinder- o. Gästezimmer (ca.13 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm)
- Flur (ca. 11 qm)
- Balkon (50% ca. 3,30 qm)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zirkenbach, einem Stadtteil südwestlich von Fulda gelegen. Naturnahe und gleichzeitig bestens angebundener Wohnlage, denn das Zentrum von Fulda, sowie die Autobahnanschlusstelle Fulda Süd (A7 und A66) sind mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar.
Der Stadtbus verkehrt alle 60 Minuten.

Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, profitiert von weitläufigen Feldern und Grünflächen unweit der eigenen Haustür.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck über dieses wunderschöne und interessante Objekt verschaffen,
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Beratungstermin vor.
Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Angaben zu Investition- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr.
Bei einem Vertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023-2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.778,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.897 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

CK Immoteam
CK ImmoteamGewerblicher Anbieter
Malkeser Str. 1, 36137 Großenlüder
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Krienke
Frau Cornelia KrienkeDein Kontakt
Online-ID: 2g5bw52
CK Immoteam
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Frau Cornelia Krienke
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