Wohnung zum Kauf 189.000 € 4,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Statistischer Bezirk 12 Hamm 59063

Monat
4,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tobias Böhm

Sparkasse Hamm S-Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktive 4,5-Zi.-Eigentumswohnung im 6-Familienhaus

Zum Verkauf steht eine geräumige und fortlaufend renovierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ansprechenden 6-Familienhaus. Das 3-geschossige Haus wurde 1966 in massiver Bauweise mit einer charmanten Rotklinkerfassade auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Highlights bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 577 EUR.

Die monatliche Erbpacht für diese Wohnung beträgt 77,84 € bei einer Restlaufzeit von 37 Jahren.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Statistischer Bezirk 12, Hamm (59063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in nachgefragter und angenehm ruhiger Lage im Hammer-Süden. Drumherum findet sich viel Grünanteil und Natur, dennoch ist es nicht weit zum nächsten Supermarkt oder anderen infrastrukturellen Einrichtungen. Bis zur Hammer City sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die Hochschule (HSHL) in wenigen Minuten Fußweg erreichbar (ca. 750 m). Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich im Wohnumfeld. Ein gut funktionierender ÖPNV und die ebenso gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 2 sind weitere positive Merkmale dieses Standorts. Wer urbanes Leben mag und dennoch Spaziergänge im Grünen liebt, der wird hier glücklich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.733,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 577,70 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.733,94 €/m²

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Höchster Wert in der Region

3.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hamm S-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weststr. 5-7, 59065 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfdy5c

Referenznummer: 4790