Einfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €7.034 €/m²

Finanzierung ab 3465 €/Monat

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7Zimmer

118 m²Wohnfläche

1.024 m²Grundstück

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Nieder-Ramstadt, Mühltal (64367)

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Baugrundstück mit Altbestand im gewachsenen Wohngebiet in absoluter Top-Lage mit souveränen ca. 1.024 m² Fläche und Fernblick. Das sind die Eckdaten dieses seltenen Immobilienangebotes. Zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt befindet sich diese Immobilie in Hanglage. Auf diesem Grundstück in erhabener Lage und bester Nachbarschaft steht aktuell ein Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit insgesamt 118 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass eine komplette Neuentwicklung der Liegenschaft eine sinnvolle Alternative der Grundstücksnutzung darstellen sollte. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass für den Altbestand eine Abrissgenehmigung vorliegt. Auch existiert bereits eine Planung für einen Neubau, angepasst auf die individuellen Grundstückverhältnisse. Eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Flurstück selbst befindet sich an einer äußerst verkehrsberuhigten Stichstraße in einem schönen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Haus ist bereits geräumt und frei von bestehenden Mietverhältnissen, die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Sonstiges - Grundstück mit Altbestand (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit ca. 1.024 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1958
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Das Gebäude ist im momentanen Zustand nicht bewohnbar und bereits für den Abriss vorbereitet
- Bebaubarkeit des Grundstückes nach §34 BauGB
- Abrissgenehmigung vorhanden
- Eine Projektierung (Neuentwicklung des Grundstücks) inklusive der Baugenehmigung liegt vor
- Kein Altlasten- und Baulastenbestand
- Übergabe der Immobilie ist sofort möglich Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.925, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 4.8 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung