Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

65000 €65.000 €2.328 €/m²

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1Zimmer

27,9 m²Fläche

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Zell, Zell am Harmersbach (77736)

Objektnr: 1054295

Dieses vermietete Apartment liegt im tageslichthellen Souterrain eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Zell am Harmersbach. Der etwa 27,92 m² umfassende Wohnraum erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.500 €.

Der gepflegte Wohn- und Schlafbereich wird durch eine Durchgangsküche mit Einbauküche im Flur und ein Duschbad zum kompakten Wohnraum. Über den Flur besteht Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, die zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einladen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Zell am Harmersbach am Westrand des Schwarzwalds im Bundesland Baden-Württemberg. Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung sowie das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstraße verleihen der Stadt ein malerisches und charmantes Ambiente.

Als Erholungsort genießt Zell große Beliebtheit. Überregional bekannte Ausflugsziele wie der Europapark Rust, der Nationalpark Schwarzwald oder der Feldberg als höchste Erhebung im Schwarzwald befinden sich nicht weit entfernt. Mit einem wunderschönen Freizeit- und Familienbad, einem Golfplatz sowie idyllischen Wanderwegen und Radstrecken besticht Zell darüber hinaus durch ein attraktives Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomien sind im ca. 1,5 km entfernten Zentrum reichlich vorhanden. Der Bahnhof wird nach etwa einem Kilometer erreicht und schließt gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraßen 33 und 415 eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 28,17 m², Gesamtfläche: 27,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008