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Maisonette zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilienservice-Maier
Herr Klaus-Peter Dambach
Immobilienservice-Maier
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

*** sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Garage ! ***

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Untergruppenbach!

Diese frisch modernisierte Wohnung zur Miete befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1993 und bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist die nagelneue Einbauküche, die ab November 2024 zum Einsatz kommt, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten traumhafte Weitsichten und zusätzliche Erholungsfläche in der ruhigen Umgebung einer Sackgasse.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Gartenanteil, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein großer Abstellraum im Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum. Moderne Annehmlichkeiten wie der bereits verlegte Glasfaser-Anschluss im Haus und der praktische Garagen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Diese attraktive Wohnung ist sofort beziehbar und freut sich darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Wohnparadies in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Untergruppenbach, Untergruppenbach (74199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Es bietet eine reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal. Hier herrscht ein ruhiges und erholsames Wohnklima.
Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof bilden die Gesamtgemeinde mit insgesamt rund 8300 Einwohnern. Für die Bürger ist es vorteilhaft, auf dem Land zu wohnen und trotzdem schnell nach Heilbronn oder zur Landeshauptstadt Stuttgart zu kommen. Ein intaktes Dorfleben mit vielen aktiven Vereinen bietet Familienfreundlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Burg Stettenfels ist das Wahrzeichen der Gemeinde.

Mit den Modellkindergärten, den zwei Ganztageskindergärten und dem Haus der Generationen ist Untergruppenbach als Modellgemeinde des Bundes Vorbild und verbessert ständig das Zusammenleben von Jung und Alt. Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich am Ort.

Freizeiteinrichtungen schaffen Wohlgefühl. Von B wie Büchereien bis S wie Sporthallen hat die Gemeinde ein reiches Angebot an Einrichtungen. Der Mehrgenerationenpark, Bouleplatz, das solartbeheizte Freibad und der Wasserspielplatz sind ein schöner Zeitvertreib für Jung und Alt. Zahlreiche Räumlichkeiten bieten Platz für kulturelle und private Veranstaltungen, aber auch Waldhütten, die gemietet werden können, laden zum Verweilen oder auch zum "Feschtles" feiern ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
9,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
350 €
Kaution
3.150,00

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-Maier
Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus-Peter DambachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrb75h
Referenznummer: 2596_KPD_UGB_WHG_M
Immobilienservice-Maier
Herr Klaus-Peter Dambach
Immobilienservice-Maier
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen