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Bauernhaus zum Kauf
450000 €5.625 €/m²
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
15.438 m²Grundstück

RE/MAX Thermal Egger Immobilien e. U.
Frau Gyda Federer
RE/MAX Thermal Egger Immobilien e. U.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort beziehbares Bauernhaus mit großem Grund in Aussichtslage

Idyllische Liegenschaft in Maria Bild

Die Liegenschaft umfasst ca. 1,5 Hektar, davon über 3.800 m² Bauland und bietet großzügige Flächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Selbstversorgung, Weinbau oder sonstige Hobbys. Neben dem Wohngebäude bestehend aus Erdgeschoss (Vorzimmer, Küche, kleines Benenzimmer, Zimmer, Badezimmer) und loftartig, ausgebautem Dachgeschoss warten noch drei Räumlichkeiten/ehemalige Stallungen, eine Scheune mit viel Potential sowie eine Garage und mehrere Abstellplätze auf einen neuen Besitzer. Zudem gibt es eine zweite Zufahrt zum Haus, was zusätzliche Flexibilität und Erreichbarkeit gewährleistet.

Der Kern der Liegenschaft, das ca. 110 Jahre alte Bauernhaus, wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und modernisiert. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem:
- alle Mauern zur Trockenlegung
- Wärmedämmung der Wände und der Fußböden
- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
- Neueindeckung des Daches und Dämmung des Dachbodens
- Drainage zur Feuchtigkeitsregulierung
- Erneuerung der kompletten Elektrik und Sanitärinstallationen
- Verputzarbeiten, größtenteils mit Lehmputz für ein angenehmes Raumklima
- Holzböden in allen Wohnräumen
- Glasfaserinternet und SAT-Anlage

Das Nebengebäude, erbaut im Jahr 1968, bietet zusätzlichen Stauraum und besteht aus drei Räumen. Die Scheune rundet das Platzangebot noch durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ab.

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Der Energieausweis ist in Arbeit!

Fazit
Die ruhige und idyllische Lage in Maria Bild macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Ruhesuchende, Tierliebhaber, Künstler und alle Menschen die Platz und Zeit für Ihre Träume suchen. Die umfassenden Renovierungen und Modernisierungen bieten ein komfortables Wohnklima mit modernen Standards und einem historischen Charme. Ideal für alle, die eine ruhige Lage in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur nicht missen möchten. In wenigen Autominuten erreicht man Jennersdorf mit Bahnverbindung, Ärzte-, Schul- und Einkaufszentrum.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at


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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • Fernblick
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Maria Bild (8382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca. 1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
450000 €
5.625 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Sonstiges
[URL="https://www.remax.at/de/1669-2054#vr360grad"]360 Grad Bilder[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Thermal Egger Immobilien e. U.
RE/MAX Thermal Egger Immobilien e. U.Gewerblicher Anbieter
Hauptstraße 28, 7551 STEGERSBACH
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Partnerschaft
Frau Gyda FedererDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwrg5j
Referenznummer: 1669/2054
RE/MAX Thermal Egger Immobilien e. U.
Frau Gyda Federer
RE/MAX Thermal Egger Immobilien e. U.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé