Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 754 € / Monat

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2Zimmer

78,2 m²Wohnfläche

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Plochingen (73207)

Die Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen. Die gesamte Anlage (4 Häuser auf ca. 6.752 m² Grundstück) umfasst 53 WE. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die gemütliche Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit abgeteiltem Abstellraum, einer geräumigen Küche, einem innenliegenden Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem innenliegenden WC, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größtenteils überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Flur sowie im Wohn-/Essbereich liegt Parkettboden. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden.
Es steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus verfügt über einen umfassenden Hausmeister-Service. Ein Aufzug (in 2008 saniert) ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird mit Gas zentral beheizt.
Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert, die Modernisierung des Aufzugs fand 2008 statt, das Garagentor wurde ausgetauscht. Die Flachdächer der vier Gebäude wurden 2014 komplett saniert.
An gemeinschaftlichen Nebenräumen stehen 2 Trockenräume, 2 Fahrradräume und ein Versammlungsraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Es besteht Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf.

Die Immobilie liegt sehr ruhig im Wohngebiet Lettenäcker (erster Bauabschnitt). Die Wohnung ist zum Garten und der Grünfläche hin ausgerichtet.
Die Stadt Plochingen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km) und dem Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen. Sie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Bahn sowie
der S-Bahn, der B 10 und der B 313. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 8, den Flughafen Stuttgart sowie die dortige Messe. Die Stadt Plochingen ist eingebettet zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbische Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich weltoffen. Mit vielen interessanten Unternehmen und Gewerbebetrieben bildet die Stadt auch das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Die ausgezeichneten Standortfaktoren schaffen für die rund 14.000 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Über 80 Vereine vor Ort sorgen für vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1