Mehrfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €2.965 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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9Zimmer

258 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Königshof - West, Krefeld (47807)

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Herzlich Willkommen in bester Wohnlage von Krefeld-Fischeln!

Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 258m², inklusive einer einladenden Einliegerwohnung, bietet dieses Anwesen auf einem 453m² großen Sonnen-Grundstück ausreichend Platz, auch für die größere Familie.

In der Immobilie angekommen, werden Sie sich sicherlich gleich wohlfühlen! Der insgesamt rund 60m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche von Bulthaup) ist ein richtiges Kommunikationsparadies und wird mit Sicherheit zum neuen "Hauptaufenthaltsort" der gesamten Familie. Der offene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme zu kälteren Jahreszeiten und der Blick durch die bodentiefen Fenster-Elemente verbindet das Innere mit der individuell angelegten Garten-Oase auf harmonische Weise.

Zur wärmeren Jahreszeit wird Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis, bei dem die Grenzen zwischen "drinnen und draußen" ineinander übergehen. Dann wird der Garten - eine perfekt angelegte und pflegeleicht gestaltete Oase mit großen Terrassenflächen - zur Verlängerung des Wohnraums, die zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt...das Frühjahr kann kommen!

Weiter geht es im Obergeschoss: hier steht Ihnen ein perfekt saniertes Duschbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung (ideal als "Kinder-Bad"), sowie insgesamt 3 ausreichend große Schlafzimmer, wovon alle über einen Balkon-Zugang mit tollem Blick in den grünen Stadtpark verfügen. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Ankleidebereich und einem ebenso hochwertig saniertem Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne. Sie merken schnell: hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - Sie kaufen Lebensqualität!

Der Kellerbereich punktet neben ausreichend Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten zusätzlich noch mit einem wohnlich ausgebautem Raum, welcher Ihnen Flexibilität in der Nutzung bietet. Ob Gästezimmer, Arbeits- oder Spielzimmer...

Hier ist aber noch nicht Schluss!

Die ca. 68m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Raum für Ihre Gäste, als Home-Office oder als Rückzugsort für die älteren Familienmitglieder. Das flexible Raumkonzept spiegelt die moderne Lebensweise wider und ermöglicht es, die Immobilie den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Gartenzugang.

Unser Fazit: ein traumhaftes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in unvergleichbarer Stadtpark-Wohnlage.

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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...und auch 2024 wieder:

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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen