Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 185.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melanchthonstraße 8 Salzwedel Salzwedel 29410

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralph Giesser

Sparkasse Altmark West

Wohnen in TOP-Lage! - Modernisiertes Wohnhaus mit Garten!

Diese attraktive Doppelhaushälfte, im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet, vereint den Charme von Bewährtem mit modernen Wohnkomfort.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Vollkeller bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das Grundstück erstreckt sich über 465 m² und ist durch die gepflasterte Zufahrt und die gepflasterten Gehwege gut zugänglich.
Wichtige Modernisierungen wie Außenwand- und Dachdämmung, Erneuerung der Elektrik, des Daches sowie der Fenster sind zum großen Teil erfolgt.
Im Außenbereich sind mit dem gepflegten Garten, der Terrasse, dem Carport, einer Garage, dem Gewächshaus sowie dem praktischen Gartenhaus schon viele wichtigen Bestandteile zum schönen Wohnen vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Melanchthonstraße 8, Salzwedel, Salzwedel (29410)

Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in der schönen Hansestadt Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der Niedersächsischen Landesgrenze. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Wohnumgebung aus. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen.

Die Kreisstadt Salzwedel bietet hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen in kürzester Zeit.
Salzwedel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B71 und B248 sowie den eigenen Bahnhof sind umliegende Städte und Regionen sehr gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in die Natur ein - die malerischen Landschaften der Altmark bieten Erholung direkt vor der Haustür. Verschiedene Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete sind nur wenige Gehminuten entfernt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben.

Diese Vorzüge machen Salzwedel zu einem begehrten Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.541,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.250 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altmark WestGewerblicher Anbieter

Wallstr. 1, 29410 Salzwedel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph GiesserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h85t5b

Referenznummer: SF-2063