Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Denzlingen 79211

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Frau Karolin Rosenberger

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Denzlingen ++ Sofort beziehbar! Modernisierte 3-Zi.-Whg. in zentraler und ruhiger Lage!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Denzlingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Einheiten und bietet mit einer Wohnfläche von 74 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde komplett generalsaniert:

- Elektroleitungen
- neues Badezimmer
- neue Türen
- Echtparkett und im Flur Granitboden
- Klimaanlage (Splitgerät in Wohn- und Schlafzimmer)
- Heizungsanlage 2016

Alle Zimmer sind vom gut nutzbaren Flur erreichbar. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches als weiteres Schlaf-, Ess- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, großen Dusche mit Glastrennwänden, WC, großes Waschbecken und einer kompletten Fensterfront ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 353 € inklusive Heizkosten. Der Bezug der Wohnung ist jederzeit möglich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2016, Bj. 1963, 59,75 kWh/m²a), E

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Denzlingen (79211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Denzlingen. Die Gemeinde Denzlingen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freiburg im Breisgau, die in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über einen gemütlichen Balkon.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.662,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.662,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karolin RosenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h99s53

Referenznummer: 5301