Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.634 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

---

3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

---

Billstedt, Hamburg (22119)

---

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist Bestandteil einer kleinen, gepflegten Wohnlage, die 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 2793 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Hamburg-Schiffbek errichtet wurde. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Die gemütliche Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Sie wurde aufgeteilt in zwei schöne Schlafzimmer, einem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer mit einer Loggia nach Süd-Westen, einer Küche, einem Duschbad und einem Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofagruppe und einen Esstisch. Ein Ausgang führt auf die in das Dach eingelassene Loggia. Sie wurde mit einem Terrassendielenboden belegt und mit einer Markise ausgestattet. So können Sie bei schöner Aussicht erholsame Stunden im Freien genießen.

Die gemütlichen Schlafzimmer verfügen über breite Fenster und Platz für ein großes Doppelbett. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich sehr schön als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Der Raum bietet außerdem Platz für eine kleine Sitzgruppe für 2 Personen.

Das Duschbad wurde mit einer Dusche und einem Möbelwaschtisch ausgestattet. In dem großzügigen Flur wurde ein praktischer Einbauschrank integriert.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein dazugehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Sonstiges Der vorhandene Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen an dem Gebäude erstellt. Mittlerweile wurde das Mehrfamilienhaus mit einem neuen Dach, inkl. Dämmung und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Dadurch hat sich der bereits im grünen Bereich gute Energiewert mit 131,3 kWh sogar noch verbessert.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert