Doppelhaushälfte zum Kauf

5990000 €5.990.000 €34.229 €/m²

Finanzierung ab 24956 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kampen (Sylt) (25999)

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exklusiv
naturnah
idyllisch
elegant
mondän
einzigartig ...... KAMPEN(SYLT)

Dieser luxuriöse Neubau befindet sich in einer exponierten Lage von Kampen. Er beherbergt 2 Hausteile mit Einzelhaus Charakter. Beide "Doppelhaushälften" sind für die Ferienvermietung genehmigt und erstrecken sich über 3 Ebenen - Souterrain, Erdgeschoss & Dachgeschoss.

LINK zum Objektvideo ganz unten! Oder hier kopieren:
https://youtu.be/_qvm__tI6Ck


"Doppelhaushälfte" unter Reet
Haus 2 - östlicher Hausteil

Mit ca. 175 m2 Wohn- & Nutzfläche ist dies das "größere" der beiden Häuser. Neben der großzügigen Wohnfläche hat dieses Haus, mit ca. 800 m2, auch den größeren Grundstücksanteil.

Durch den Haupteingang gelangt man in die Diele des Hauses, wo Platz für eine Garderobe ist und sich auch das Gäste WC befindet. Als absolutes Highlight verfügt diese Einheit sogar über einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem in alle Ebenen des Hauses gelangen. Durch eine Flügeltür betritt man die offene Wohnebene im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine große Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein mit viel Licht durchfluteter Wohn- & Essbereich. Auch hier sorgt ein Panorama-Gaskamin für gemütliche Stunden und die nach Süden ausgerichtete xl Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Souterrain finden bis zu 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Sauna und der Hauswirtschaftsraum seinen Platz.

Im Dachgeschoss gibt es viel Platz für das Master Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, sowie ein 2. Schlafzimmer oder Homeoffice mit einem weiteren Badezimmer.

Sonstiges Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis
Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.

Haftungsausschluss
Sämtliche Informationen, Produktabbildungen und Visualisierungen, die in diesem Exposé´ enthalten sind, sind unverbindlich. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben kann keine Gewahr übernommen werden. Schadensersatz-Ansprüche im Zusammenhang mit fehlerhaften, unzutreffenden oder unvollständigen Angaben sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Flachen sind ausschließlich mit Circa-Größen angegeben. Maßgeblich für alle Angaben seitens des Herausgebers ist nur der beurkundete Kaufvertrag.
Stand: November 2024 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar