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Wohnung zur Miete
1605.28 €Nettokaltmiete
3Zimmer
113,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Fluchtgasse 9, Wien (1090)

J&P Immobilienmakler GmbH
J&P Immobilienmakler GmbH
Herr Vladimir Adamovic
J&P Immobilienmakler GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1990 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1605.28 €
14,18 €/m²
Betriebskosten
224.19 €
Umsatzsteuer
180.91 €
Kaution
5.970,00 3MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.605,28 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5. Geschoss

3-Zimmeraltbauwohnung Nähe Volksoper

Diese großzügige 3-Zimmeraltbauwohnung befindet sich im 5. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und erstreckt sich über ca. 113 m². Die hohen Decken und Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen stilvollen Altbaucharme. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung besonders flexibel für Familien oder Wohngemeinschaften macht.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Die separate Küche mit einer modernen Küchenzeile erstreckt sich über ca. 9,57 m²
- Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt
- Die zwei großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als geräumiges Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzen, je nach individuellem Bedarf. Beide Räume bieten durch ihre Größe und Helligkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohnen
- Das kleinere, dritte Zimmer ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
- Separates WC

Lage:
Die Fluchtgasse liegt in einem kulturell vielseitigen Viertel mit vielen Cafés, Restaurants und Bars. Durch die Nähe zur Universität Wien gibt es in der Umgebung ein lebendiges studentisches Flair. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in der Nähe und bietet Anschluss an Regionalzüge. Zudem befinden sich Straßenbahnlinien, wie die Linie D und die Linie 5, die durch den 9. Bezirk verlaufen und Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken bieten. U-Bahn-Stationen der Linie U6 (Nussdorfer Straße) und der Linie U4 (Friedensbrücke) sind ebenfalls gut erreichbar.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 22

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

J&P Immobilienmakler GmbH
J&P Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Lehargasse 7, 1060 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Vladimir Adamovic
Herr Vladimir AdamovicDein Kontakt
Online-ID: 2grue5n
Referenznummer: 101/17746
J&P Immobilienmakler GmbH
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Herr Vladimir Adamovic
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