Haus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 10.100 m²<br/>Grundstück Im Lämmergraben 7 Winterbach Sankt Wendel 66606

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
10.100 m²Grundstück

Herr Juergen Göttmann

Zinsmeister Immobilien

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Gewerbeobjekt mit Halle,Bürogebäude,Lager, Erweiterungspotenzial und Wohnhaus - 10100 m²

Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten sich zu entfalten und besteht aus einem Wohnhaus, einer Lagerhalle und einem Bürogebäude. Das Wohnhaus steht inmitten eines ca. 10100 m² großen, nicht einsehbaren paradiesisch angelegten Grundstück mit Privatwald.
Auf dem vorderen Grundstück befindet sich die Gewerbehalle und das Bürogebäude mit Freiflächen und Stellplätze.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich, Flur, geräumiger Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen und Zugang zum überdachten Balkon mit Außenkamin und zur Terrasse, Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC mit Dusche und ein großes Tageslichtbad.
Im Keller des Hauses befindet sich ein schöner Partyraum, Heizungsraum, Öllager, Kellerräume und eine innenliegende große Garage.

Die Gewerbehalle wurde ca. 1971 erbaut und verfügt über 400 m² Nutzfläche zuzüglich weitere Abstellräume im Keller mit ca. 160 m². Dazu gehört eine Freifläche von ca. 500 m² und Stellplätze.

Daneben wurde 1982 ein Bürogebäude ca. 440 m² in massiver Bauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
EG: Produktionshalle, Lager und Werkstatt
OG: Eingangsbereich,3 Büroräume, Umkleide, Besprechungsraum. Archiv und WC Anlage mit Dusche und ein großer überdachter Balkon.

Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, 16 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Im Lämmergraben 7, Winterbach, Sankt Wendel (66606)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Sankt Wendel - Winterbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

16 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Work and Living in der Natur
- Selbstnutzung mit Gewerbe plus Vermietung
- Schulungsräume
- Kulturelle und sportliche Einrichtungen
- Gesundheitszentrum
- Eventlocation
- Ausbildungswerkstätte
- Unterkunft für Montagearbeiter
- bauliche Erweiterung möglich
- Ausstellungsfläche für " Mobile Tiny Häuser "
- Stellplätze für Wohnmobile
- und vieles mehr

- Preis VB Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinsmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 63, 66885 Altenglan

6 Jahre Partnerschaft

Herr Juergen GöttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyuu5k

Referenznummer: 2748