Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Barnstorf Barnstorf 38446

Monat
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbR

Herr Markus Kaczmarczyk

LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbR

Einziehen und wohl fühlen! Modernisierter Bungalow mit beheiztem Wintergarten und Vollkeller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 erwartet Sie auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 817 m2.

Das Haus, mit ca. 160 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, wurde mit Liebe und Sorgfalt gepflegt und regelmäßig modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem, dass im Jahr 2011 die Laminatböden erneuert- und das Badezimmer komplett renoviert wurde.
2007 erfolgte die Erneuerung der Gastherme inklusive Warmwasserbereiter.

Aus ursprünglich 4 Schlafzimmern wurden 2 große Schlafzimmer gestaltet. Bei weiterem Platzbedarf bietet das Haus auch die Möglichkeit, die ursprünglich vorhandenen 4 Zimmer - durch Trennung der Räume - wiederherzustellen und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Terrasse bzw. der Wintergarten grenzen unmittelbar an das Wohnzimmer und Garten, der nicht einsichtig und nach Süden ausgerichtet ist. Der großzügige Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin verbringen oder sich von den Heizkörpern wärmen lassen, während Sie den Blick in den Garten genießen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier können Sie Erinnerungen schaffen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Barnstorf, Barnstorf (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie auf großem Eigentumsgrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Barnstorf.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen.

Vom VW Werk Wolfsburg ist die Immobilie nur wenige Kilometer entfernt, was für Arbeitnehmer des Werks eine optimale Lage darstellt. Die Stadt Wolfsburg, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Immobilie in Barnstorf ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.229,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen:
+ 2011 teilw. Erneuerung Bodenbeläge
+ 2011 Badsanierung
+ 2007 Erneuerung der Gastherme inklusive Warmwasserbereiter
+ 2000 Küche inkl. elektrischer Geräte
+ 1988 teilw. Erneuerung Fenster Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbRGewerblicher Anbieter

Im Dohlecken Felde 12, 38448 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Markus KaczmarczykDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ae57

Referenznummer: 212181