Einfamilienhaus zum Kauf

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13Zimmer

340 m²Wohnfläche

55.909 m²Grundstück

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Katzenbach, Hütschenhausen (66882)

- Lage im Außenbereich von Hütschenhausen-Katzenbach
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan liegt vor (Pferdepension)
- Private Pferdehaltung ohne landwirtschaftlichen Status möglich
- 5,5 Hektar Grundstück für Tierhaltung und Lebensmittelanbau
- Anbau nach permakulturellen Prinzipien
- Offenstall mit befestigtem Paddock
- Heulager & Mistplatte vorhanden
- Stübchen/Sattelkammer
- Zusätzliche Lagerfläche in der Scheune
- Dach des Stalls und Heulagers erneuert
- Kameraüberwachung
- Reitplatz & Roundpen mit ASground® Belag
- Matsch- & Sommerkoppel
- Grünfläche zur Heugewinnung nutzbar
- Energieeffizientes Blockhaus mit integrierter Praxis
- Wohnen auch ohne Gewerbebetrieb möglich
- Brunnenbau möglich (Autarkie)
- Regenwasserrückhaltung als Pferdetränke gestaltbar
- Angebot für Dachverpachtung an PV-Anlagenbetreiber vorhanden
- Gebäude befindet sich zwischen zwei Biotopvernetzungszonen

Hütschenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an und besteht aus den Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach. Sie liegt ca. 25 km westlich von Kaiserslautern in der Westpfälzischen Moorniederung. Der Pferdehof befindet sich in idyllischer Lage in Hütschenhausen-Katzenbach und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier können Sie entspannte Ausritte in der Natur unternehmen oder an Wettbewerben und Veranstaltungen in der Nähe teilnehmen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, um Ihre Zeit auch abseits des Reitsports zu genießen. Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinmediziner befinden sich direkt in Hütschenhausen oder den Ortsteilen. Ein noch größeres Angebot bieten die Nachbarorte Ramstein-Miesenbach und Landstuhl, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.