Ærø - Haus mit Meerblick, privatem Strandzugang und traumhaftem 4ha Grundstück in Alleinlage
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein traumhaft gelegenes Landhaus mit atemberaubendem Meerblick und eigenem Strandzugang. Es liegt etwas erhöht und man hat einen wunderschönen Blick über das eigene Grundstück bis hinunter zum Meer und auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Das Gebäude besteht aus einem großen Wohnhaus und einer L-förmig angrenzenden Scheune. Die Wohnfläche des Hauses beträgt inklusive ausgebautem Dachgeschoss 224 m2. Die Scheune bietet eine weitere Ausbaureserve von bis zu 130 m2, je nachdem, ob man ein oder zwei Etagen ausbauen möchte. Der Ausbau ist bereits genehmigt und vorbereitet.
Das Dach des Wohnhauses und das der direkt angrenzenden Scheune wurde im Jahr 2012 mit roten Tonpfannen komplett neu eingedeckt und in diesem Zuge auch alle Sparren erneuert.
Neue Veluxfenster wurden im Obergeschoss des Wohnhauses und vorbereitend für den weiteren Ausbau auch schon in die Dachschrägen der Scheune eingebaut. Um den Charme des Hauses zu erhalten wurden die alten Holzfenster im Erdgeschoss mit energiesparenden „Innenscheiben“ versehen.
Das Obergeschoss des Hauses wurde die letzten zwei Jahre komplett neu ausgebaut und auch das Erdgeschoss wurde in diesem Zuge umfangreich saniert und modernisiert.
Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Außer im Wohnzimmer mit Kaminofen und in einem weiteren Raum. Dort liegen massive 8cm dicke Schlossdielen. Der Eingangsbereich begrüßt einen mit schönem, gut erhaltenem Steinboden.
Die Küche und Bäder sowie der Wäscheraum wurden mit edlem Schiefer gefliest. In allen anderen Räumen sowie dem Flur wurden schöne naturbelassene Holzdielen verlegt.
In einem Kreativzimmer ("Seaview"-Zimmer) ist schöner Sichtbeton. Die Fassade ist neu gestrichen und auch das gesamte Haus ist im Innenbereich mit Lehmfarbe in hellem und dezentem weiß neu gestrichen worden und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das 42.000 qm große Grundstück mit tollem, altem Baumbestand, vielen Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Pflaumen, Kirschen) und einem verwunschen kleinen Bachlauf umgibt das freistehende Haus und hat seine größte Ausdehnung in einer großen Wiese zum Meer hin. Für Pferdebesitzer wäre es ein Traum, die eigenen Tiere vom Haus aus beobachten zu können oder auch andere Nutztiere (Kühe, Schafe, Hühner) zu halten. Aber auch mit dem Quad über das riesige Grundstück zu fahren oder eine Runde mit dem Kanu oder Standup zu drehen, sind auf dem Grundstück mit eigenem Strandzugang problemlos möglich.
Zur Meerseite hin gibt es ein wunderschönes, auf massivem Fundament errichtetes, viktorianisches Gewächshaus ("Orangerie", 21m2). Ein Haus- und Nutzgarten ist angelegt und bietet viele Naschereien aus dem eigenen Anbau. Es ist mehr als genug Platz dies zur Selbstversorgung auszuweiten und bei der Gartenarbeit von überall aus immer wieder den grandiosen Ausblick aufs Meer zu genießen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss betritt man das Wohnhaus über eine zweiflüglige Tür (einen weiteren Zugang gibt es noch über eine „Klöntür“ direkt in die Küche) und befindet sich im Eingangsflur. Von dort gelangt man in das Wohnzimmer mit Kaminofen, in ein weiteres Zimmer und zur Terrasse mit Meerblick. Angrenzend an das Wohnzimmer kommt man durch eine große Doppelflügeltür in den Küchen- und Essbereich. Von diesem durch die Flügeltür offenen und zentralen Wohnessbereich gehen zwei weitere Zimmer und das Gästebad mit Dusche ab.
Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Über eine Diele und einen großzügigen Flur (mit in die Dachschräge integrierten Einbauschränken) erreicht man ein großes Bad mit Badewanne, eine separate Toilette, den Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner sowie drei weitere schöne Zimmer mit Sichtbalken und „offenem Dachbereich“.
