Wohnung zum Kauf provisionsfrei 214.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuschönningstedt Reinbek 21465

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ihr IBS - Team Immobilien-Beratungsservice

IBS

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

RESERVIERT -- GEMÜTLICHES NEST IM GRÜNEN REINBEK / OT NEUSCHÖNNINGSTEDT- Provisionsfrei

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser tollen Eigentumswohnung!

Sie gelangen vom großzügigen Flur in fast alle Räume der freundlichen Wohnung. Die optimalen Raumgrößen lassen eine vielfältige Gestaltung zu. Die neuwertige komplett ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich mit Blick ins Grün. So macht schon das Frühstück Spaß
Ein weiterer Essbereich kann im hellen Wohnraum angeordnet werden.
Dort lädt zusätzlich die große überdachte Loggia zu gemütlichen Stunden ein.
Dem Glas Wein zur Abendstunde steht also nichts im Wege.

Das helle Vollbad neben dem Schlafbereich verfügt über eine Wanne,
einen WM - Anschlussund und ein Fenster.

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die gute Süd/ West -ausrichtung,die sonnige und geschütze Loggia direkt vor dem Wohnbereich, sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Räume sind optimal geschnitten, so dass eine individuelle, gute Möblierung möglich ist, hier findet der Kleiderschrank genauso Platz wie der Schreibtisch.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum im Flur.
Ferner gibt es den massiv gemauerten eigenen
Kellerraum. Alle Kellerräume und Außenanlagen sind überaus gepflegt.

Einfach eine Wohnanlage in der das Wohnen Spaß macht - mit nur 16
Parteien (8pro Eingang).
Natürlich gibt es auch die PKW-Garage direkt vor der Wohnung, eingebettet in üppiges Grün.

Sie sehen eine Wohnung mit Charme.

Aber schauen Sie am besten selbst.

Es lohnt sich!
.
Raumaufteilung Eine Wohnung mit viel Charme!

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch die Helligkeit der
Räume und ihren großzügigen Charakter mit überdachter Loggia.
Sie eignet sich für viele Käuferschichten–sowohl für Singles als auch das
Paar- für alle die die zentrale, ruhige Lage in grüner Umgebung und die
gepflegte Wohnanlage zu schätzenwissen.

Nicht zu vergessen – keine Parkplatz suche!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• zentrale Lage in Neuschönningstedt
• Wohnbereich mit Ausgang auf die S/W Loggia, teilüberdacht
• Neuwertiges Vollbad mit Wanne + WM-Anschluss u.Fenster
• Moderne Einbauküche
• massiver Kellerraum
• Trockenkeller
• Garage
• verkehrsgünstige Lage mit guter Nahversorgung, div.Busverbindungen
• S - Bahn Reinbek/ U - Bahn Steinfurther Allee,ca.18 Bus Minuten
• schnelle Anbindung an die A24 /A1

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuschönningstedt, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in Reinbek / OT Neuschönningstedt. Der
Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich der Oher Tannen.
Die Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazieren, Wandern und Rad-
fahren ein. Für den Freizeitspaß bietet sich außerdem das Freizeitbad in
Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash, Bowling und
vielen anderen Aktivitäten an. Auch Golfer finden ihre Greens sowohl in
Wohltorf, Glinde als auch in Oststeinbek.

Die Zentren von Reinbek und Glinde sind 5 bzw.10 Autominuten entfernt
und bieten neben weiteren, guten Einkaufsmöglichkeiten auch jegliche
Schulformen,ebenso Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte und
Behörden.
Das ruhige Wohngebiet Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des HH- Verkehrsverbundes angeschlossen.
In ca. 18 Minuten erreichen Sie die S-Bahn Reinbek / U-Bahn Steinfurther
Allee und in weiteren 20 Minuten sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof.

Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindungan die Autobahnen
A24/ /A1, sodass Sie in ca. 20Minuten im Zentrum von Hamburg sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

214000 €

3.821,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS-Immobilien-Beratungsservice.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.821,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Buchenweg 7, 21465 Reinbek

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Online-ID: 2fxxn5q

Referenznummer: 35221