Version: 7.3.0Navigation überspringen
ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH

Laden zum Kauf · provisionsfrei
289000 €
1Zimmer
88,2 m²Verkaufsfläche

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage auf der Karl-Heine-Straße: Langfristig vermietete Gewerbefläche - Staffelmiete

88 Quadratmeter, die sich als attraktives Investment in begehrter Lage erweisen: Die erfolgreich an einen Betreiber eines orientalischen Lebensmittelmarktes vermietete Gewerbefläche spricht für sich. Ein langfristiger Staffelmietvertrag mit lukrativem Entwicklungspotential trifft dabei auf einen gewerbefreundlichen Grundriss. An den großen Verkaufsraum schließen sich ein Sanitärbereich und zwei Kühlräume an. Über einen separaten Eingang und einen praktischen Lastenaufzug können Waren außerdem bequem und schnell ins Untergeschoss befördert werden, wo ein geräumiger Keller für zusätzliche Staufläche sorgt. Ähnlich überzeugend: Die stark nachgefragte Lage auf der Karl-Heine-Straße, einer der meistbesuchtesten Gastro- und Flaniermeilen Leipzigs.

Mehr zum Projekt:

Die frisch gestrichene Altbaufassade der Karl-Heine-Straße 47 kann durchaus überzeugen. Detailliert herausgearbeitete Zierköpfe treffen hier auf verspielte Konsolen und Friesbänder, kunstvolle Fensterverdachungen auf formvollendete Pilaster. Ein stimmiger Gesamteindruck, der sich im fachmännisch renovierten Treppenhaus fortsetzt. Beständige Holztüren und filigrane Stuckelemente an Wänden und Decke zeugen hier von der hohen Bau- und Dekorkunst vergangener Jahrhunderte, während eine originale Holztreppe Bewohner:innen und Besucher:innen über mehrere Etagen in die angebotenen Wohnungen führt.

Die teils freien, teils vermieteten der insgesamt vierzehn Wohnungen erstrecken sich auf das Erdgeschoss und vier Regelgeschosse. Dach- und Untergeschoss bieten zudem Platz für Keller- und Abstellräume. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen zwei und drei Zimmern sowie 65 und 88 Quadratmetern. Einige der Wohnungen verfügen über einen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, alle über altbautypische Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Karl-Heine-Straße 47, Plagwitz, Leipzig (04229)
Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt. Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt hier für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Und auch gern frequentierte Stadtoasen wie der Karl-Heine-Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
289000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
287.8 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1819432"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnud5c
Referenznummer: LXXKHS047B-G-013
ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop