Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 229 m²<br/>Grundstück Hundsmühler Höhe Oldenburg 26131

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
229 m²Grundstück

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Eversten!

***ACHTUNG: Vom 21.12.2024 - 01.01.2025 ist unser Büro geschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die wir gern ab dem 02.01.2025 beantworten. ***

Zum Verkauf steht eine charmantes Doppelhaushälfte auf einem ca. 229m² großen Grundstück in Sackgassenlage. Die Wohnfläche von etwa 92m² bietet Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterelemente und bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der helle Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei mögliche Schlafzimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung oder einem entspannenden Bad.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche oder kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung zum Verweilen ein. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Carport oder auf einem weiteren zugehörigen Stellplatz. Ein an den Carport angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zum Teil mit Außenrollläden versehen sind. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Terrasse

Lage

Hundsmühler Höhe, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eversten ist einer der begehrtesten Stadtteile Oldenburgs und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

In Eversten finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Eversten zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Eversten Holz, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch der Botanische Garten der Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios in der Umgebung voll auf ihre Kosten.

Die Anbindung an die Oldenburger Innenstadt ist hervorragend. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Eversten regelmäßig mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A28, die eine schnelle Verbindung nach Bremen und in andere Regionen ermöglicht.

Trotz der urbanen Nähe bewahrt sich Eversten seinen charmanten, fast dörflichen Charakter. Viele Grünflächen, gepflegte Gärten und eine Mischung aus historischen und modernen Bauten prägen das Bild des Stadtteils. Diese besondere Atmosphäre macht Eversten zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Oldenburg, das sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.815,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.815,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 2.73, Distanz zum Flughafen: 9.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.05, Distanz zur Hauptschule: 14.63 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gxnr5k

Referenznummer: 775