Reihenendhaus zum Kauf

699900 €699.900 €4.374 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

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Olching, Olching (82140)

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Familienfreundliches Reiheneckhaus mit sonnigem Grundstück in idyllischer Lage in Olching.

Das von uns im Alleinauftrag angebotene exklusive Reihenendhaus wurde im Jahre 1977 errichtet und begeistert auf den ersten Blick durch die perfekte und durchdachte Raumaufteilung.?

Die Grundstücke der Reihenhäuser sind realgeteilt. Hierdurch ist jeder Eigentümer für sein Eigenheim autark verantwortlich.

In einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft ist das REH auf einem Süd Grundstück von 237m² errichtet und verfügt über ca. 160m² Wohnfläche.

Das klassisch erbaute Reihenendhaus mit einem großzügigen und gepflegten Garten ist für Großfamilien mit Kindern geradezu prädestiniert.

Der östlich gelegene Wintergarten mit weißen Kunststofffenstern erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses, wo auch ein Grillkamin platziert ist.


Erdgeschoss:

Über den Windfang der großen Diele im Erdgeschoss gelangt man in den hellen, offenen Wohn-/Essbereich, welcher einen schönen Blick auf den Südgarten hinter dem Haus präsentiert.
Der Wohn -/Essbereich kann auf Wunsch durch die vorhandene Schiebetür vom restlichen Bereich im Erdgeschoss abgeschirmt werden.

Die separate Küche verfügt über eine klassische Einbauküche, die mit allen nötigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. In der Küche ist sehr gekonnt eine Essecke vor den wandbreiten Fenstern platziert worden.

In der Diele im Erdgeschoss gegenüber der Haustreppe befindet sich der Durchgang zum Gäste-WC. Die vorhandene Nische ca. 2m² wird aktuell als Garderobe genutzt.


Obergeschoss:

Die klassische Holztreppe führt in die erste Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei große und helle Zimmer. Hier können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und je nach Wunsch auch gestalten. Zwei Schlafzimmer sind nach Süden zum ruhigen Garten ausgerichtet.


Dachgeschoss:

Durch die breite Mahagoni Treppe ist das dritte und letzte Geschoss zu erreichen. Das geräumige Dachgeschoss Zimmer ist schlicht und elegant eingerichtet. Durch die vorhandenen zwei Dachfenster ist das Zimmer den ganzen Tag hindurch lichtdurchflutet. Ein kleines WC ist vom Zimmer aus begehbar.

Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein großer Abstellraum. Hier haben Sie ausreichend Staufläche.


Untergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie zusätzliche Stauflächen, die Ihnen optimale Lagerung für Lebensmittel bieten.

Die breite Treppe mit komfortablen breiten Stufen führt in dem Untergeschoss. Hier stehen ein Heizungs-/Waschraum, Abstellraum und ein großer Partykeller mit Fenster zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der Partykeller mit 26,21m², welcher nach Süden ausgerichtet ist. Für den geräumigen Hobbyraum bzw. Partyraum im UG bieten sich aufgrund einer Heizanlage viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. (Sportraum -Arbeitsraum - und Spielraum etc.).

* Insgesamt wird das Massivbauhaus mit einer installierten Gas-Zentralheizung beheizt.

* Die Liegenschaft besticht durch mehrere Merkmale und Vorzüge, die nicht mit den derzeit angebotenen Immobilien vergleichbar sind.

* Aktuell ist die Liegenschaft leer und kann ab sofort selbst bezogen werden.

Aus Diskretionsgründen schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern erst nach Ihrer Anfrage per E-Mail unter Vorbehalt Ihrer Kontaktdaten samt postalischer Adresse zu.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez für eine unverbindliche Besichtigung und Beratung gerne auch unter der 089-740 50 646 - 45 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Guelmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter 089-740 50 646 oder mobil unter der Telefonnummer 0172-893 99 88 zur Verfügung.

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Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN
Frau Nezahat Gülmez
Selbständige Immobilienfachmaklerin

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

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Steuer-ID: 56781904372
Steuernr.: 14716171281
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München Stichworte Nutzfläche: 76,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 27.00