Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lämmerspiel Mühlheim am Main 63165

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Neubauwohnung im KfW 40-Standard - Erstbezug 2025!

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Mühlheim-Lämmerspiel wird voraussichtlich Mitte 2025 fertiggestellt und bietet modernes Wohnen mit zahlreichen Vorzügen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 35 m² große Wohnküche, die durch ihren offenen Schnitt ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 15.000,-- gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die günstigen Erbbauzinsen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zudem haben Sie noch die Möglichkeit, die Innengestaltung nach Ihren Wünschen anzupassen und Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Lämmerspiel, Mühlheim am Main (63165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage von Mühlheim-Lämmerspiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine fußläufig gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.965,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.965,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.966 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huxw52

Referenznummer: 15558