Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €3.973 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Am Waldrand 43, Ratheim, Ratheim (41836)

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche kombiniert Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten, pflegeleichten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche - optional voll ausgestattet - bietet mit ihrem großzügigen Essplatz den perfekten Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Der direkte Zugang zur Garage mit zusätzlichem Stauraum in der Dachschräge erhöht den Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne für entspannte Momente als auch über eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzliche Gestaltungsoptionen.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Der eingefriedete Garten und die Terrasse sind pflegeleicht gestaltet und laden zum Entspannen oder Spielen mit Kindern ein. Neben der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Außenbereiche.
Perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer naturnahen, aber zentralen Lage suchen!

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viersen(at)falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2757979.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015