Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 4,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Am Schützenplatz 9 Walmstorf Emmendorf 29579

Monat
4,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Frau Claudia Grönboldt

Stil Immobilien

Tolle Doppelhaushälfte! Hier haben Sie die Chance auf ein rundum Sorglospaket

Eckdaten:
Baujahr: 2021
Grundstücksfläche: 366 m² Eigentumsgrundstück Wohnfläche: 129 m²
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaik mit 6 kW Leistung
verfügbar ab : 01.11.2024
mögliche Mieteinnahmen : 1190,-€ Kaltmiete
derzeitige Nebenkosten im Monat: 130,-€ (ohne Strom)
Ausstattung: Carport, Einbauküche, Fahrradschuppen
Besichtigungen sind ab dem 31.8.2024 möglich.

Es besteht die Möglichkeit die zweite Doppelhaushälft auch zu erwerben. Diese ist an ein zuverlässigen Mieter vermietet. 1190,- € Kaltmiete!

Hier haben Sie die Chance auf eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Vollbad, Gäste WC und eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- Essbereich.
Durch die große Glasfläche der Terrassentür ist der Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet.
Die Einbauküche ist zeitlos und sehr gepflegt. Sie ist im Preis enthalten.
Im Dachgeschoss ist der Raum der fast unbegrenzten Möglichkeiten. Hier finden Sie eine große Abstellkammer und ein offenes helles Zimmer.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sonnig ausgerichtet und mit einem Carport, einem Fahrrad- und Geräteschuppen ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.11.2024
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Schützenplatz 9, Walmstorf, Emmendorf (29579)

Lage, Lage, Lage...
Emmendorf liegt am Rande der Lüneburger Heide. Idyllisch gelegen im schönen Tal der Illmenau, eines sauberen und naturnahen Heidflusses.
Die Gemeinde gehört zum LK Uelzen, der Samtgemeinde Bad Bevensen und hat ca. 750 Einwohner.
Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen oder Bad Bevensen. Die nächstgelegenen Geschäfte für den Einkauf sind in Bad Bevensen und Uelzen.
Durch ihre Nähe zur Kreisstadt Uelzen, verkehrsgünstig gelegen und für Pendler nach Lüneburg, Hamburg und Hannover ideal.
Die reizvolle Lage mit grünen Ufern, Auen, Wiesen und Feldern, unterbrochen von alten Mischwäldern und nahegelegenen Heideflächen, bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ab dem 31.8.2024 sind Besichtigungen immer am Wochenende möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Twiete 3, 29581 Bohlsen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fxqv5n