Haus zum Kauf

449000 €449.000 €2.595 €/m²

Finanzierung ab 1828 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

13.518 m²Grundstück

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Dückerswisch, Schafstedt (25725)

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Dieser Resthof wird Sie begeistern !!! Zum Verkauf kommt dieser schöne und ständig gepflegte, sowie instandgehaltene Resthof in schönster Lage ganz in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Auf 13.518 m² Grundstück liegt dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches heute einen Wohnteil mit angebautem Hobbybereich wie Werkstatt, Lager und einem geräumigen Dachboden bietet. Das Objekt wurde zwar erstmals 1850 aufgebaut, hiervon sind aber im Original nur noch wenige Steine über. 1958 und 1981 erfolgten zwei Grundsanierungen in der Bausubstanz, die letzte Modernisierung des Innenausbaus erfolgte gar erst etwa in der Zeit von 2000 bis 2004. So wird man bereits von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich begrüßt, der Flur ist ansprechend groß und modern gefliest. Gleiches gilt für die Küche. Zusätzlich ist hier selbst für die größere Familie ausreichend Platz. Seither wurde dieser Hof stets modernisiert. So sind z.B. im Zeitraum 2012 bis 2017 die Fenster erneuert worden. 2012 erfolgte auch die Erneuerung des Trapezblechdaches mit Dachrinnen. Im Zeitraum 2012 und 2013 wurde die Elektrik erneuert und immer laufende Unterhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Das Gebäude hat für einen Resthof einen wirklich guten Zustand.

Der Wohnbereich hat in etwa eine Größe von 173 m² und der ehem. Stalltrakt ( jetzt Lager, Werkstatt und Nebenräume) bietet in etwa 212 m² Fläche zur freien Verwendung. Dieser ehemalige Stallbereich, dessen Dachkonstruktion erst 1958 errichtet wurde, hat in den letzten 20 Jahren auch eine neue Zwischendecke , bzw. Dielung erhalten. So ist der Dachbodenbereich in allen Bereich ohne Gefahr begehbar und nutzbar. Ob Ausstellung, Geburtstagsfeier oder als Lagerfläche, hier bieten sich viele Möglichkeiten. Wasser erhalten Sie über das öffentliche Trinkwassernetz und die Abwasserentsorgung erfolg über eine Kleinsiedlungs-Kläranalage mit Versickerung. Die Buderus-Öl-Zentralheizung ist aus 2002. Die Wärmeabgabe erfolgt über Stahlkonvektoren mit Thermostatventilen. Heizöl kann in den beiden Kunststofftanks mit 3000 L gelagert werden. Das Bad wurde in 2002 vollstänidg erneuert.

Als Nebengebäude stehen eine Maschinenunterstand in Holzständerkonstruktion, Pultdach und Trapezblechen zur Verfügung. Hier haben Sie etwa 81,5 m² Unterstandsfläche. Zudem ist eine Garage mit ca. 57 m², ebenfalls mit Trapzblechdach und Schwingtor als zusätzliche Abstell, oder Lagerfläche, oder als Garage vorhanden.

Insgesamt eine gut gepflegte Immobilie mit großem Grundstück in ländlicher, ruhiger Lage. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 5.00 Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend