Wohnung zur Versteigerung 1.990.000 € 3 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stralauer Allee 5 Kreuzberg Berlin 10245

Wohnung zur Versteigerung
1990000 €
3Zimmer
230 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Engel

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

bezugsfreie Eigentumswohnung am Spreeufer

Attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 68 Eigentumswohnungen
direkt am Spreeufer gelegen. Baujahr ca. 2014. Errichtet als KfW-Effizienzhaus 70.

Die Wohnungen verfügen über Balkone. Zwischen dem Objekt und der Spree verläuft eine Promenade.
Das Teileigentum mit 3-Zimmern liegt im 5. Obergeschoß und verfügt über eine ca.
128 m² große Lounge/Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie zwei weiteren
Zimmern. Ferner verfügt die Einheit über eine moderne Küche, ein Entreé und ein
Badezimmer mit Regendusche.
Die Räume sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein
Smart-Home-System mit Videogegensprechanlage ist eingebaut. Die angeschlossene Süd-Terrasse liegt direkt zur Spree. Die offene Bauweise ermöglicht die Errichtung eines vierten Zimmers zur Terrasse, eines zweiten Badezimmers und/oder einer offenen Wohnküche im Living-Bereich. Anschlüsse für den Einbau eines Kamins sind vorhanden. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt, eine Nutzung zu Wohnzwecken ist möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.
Zum Verkaufsgegenstand gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche: ca. 230 m²
Wohngeld mtl.: ca. € 700,- (inkl. ER)

Energieausweis: B, 65,6 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 2014

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Lastenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Seeblick

Lage

Stralauer Allee 5, Kreuzberg, Berlin (10245)

Berlin. Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain Kreuzberg, mit rund 14.000 Einwohner. Die Gründerzeitquartiere im Osten des Ortsteils gelten als Szene- und Kneipenviertel und gilt als bevorzugter Wohnbereich
für junge, aktive Berlin-Bewohner. Besondere Bereiche im Ortsteil sind u.a. der
Volkspark Friedrichshain im Norden, die Uferbereiche der Spree im Süden und das
Areal um die Mercedes-Benz-Arena.
Durch Friedrichshain verlaufen die auf gemeinsamer Trasse geführten Bundesstraßen B 1 und B 5 sowie die B 96a. Vier Brücken über die Spree verbinden
Friedrichshain mit den südlich des Flusses gelegenen Berliner Ortsteilen.
Der Bereich an der Spree hat sich in den vergangenen Jahren stetig gewandelt. Weg
von der gewerblichen und industriellen Nutzung hin zu einem urbanen Mittelpunkt
für angenehmes Leben und Arbeiten in der City.
Das Objekt befindet sich auf dem ehemaligen Osthafengelände in direkter Nachbarschaft zur Oberbaumbrücke und der Eastside-Gallery. Direkt an der Spree gelegen, neben Universal Music, MTV und Coca Cola, haben sich inzwischen Werbe- und Designagenturen und Modelabels angesiedelt. Das „The White“ genannte
Gebäude ist als das erste Wohngebäude des Areals errichtet worden. Durch die
Nähe zum S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist eine gute Anbindung in umliegende Bezirke vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Mindestgebot

1990000 €

Provision für Käufer

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist am Auktionstag fällig und zahlbar.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Weitere Informationen

Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-002 Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 1.900.000,–*

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist am Auktionstag fällig und zahlbar.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Donnerstag, den 12. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Thomas EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqtp5p

Referenznummer: D24-04-002