Lagebeschreibung
Die Immobilie in D-70806 Kornwestheim, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Familien und Singles, die eine ruhige sowie zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Neben einer optimalen Verkehrsanbindung hat diese Liegenschaft noch vieles mehr zu bieten:
Familiengerecht:
Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone garantiert Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien mit Kindern.
Ruhige Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohnlich geprägten Viertel ohne störenden Durchgangsverkehr, was zu einer entspannten und erholsamen Wohnqualität beiträgt.
Zentrale Lage:
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum von Kornwestheim nur einen Katzensprung entfernt und bietet somit die Vorzüge stadtnaher Infrastruktur.
Mitten im Grünen:
Zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Vielzahl von Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten in der Nähe versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Insgesamt bietet Ihnen diese Liegenschaft in Kornwestheim eine perfekte Mischung aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Erholungszonen.
Öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 500 Metern:
1. **Bushaltestelle Kornwestheim (ca. 200 Meter)**
- **Buslinie 413:** Verbindung zu wichtigen Punkten innerhalb Kornwestheims und umliegender Ortschaften.
2. **Bushaltestelle Kornwestheim Bolzstraße (ca. 350 Meter)**
- **Buslinie 411:** Schnelle und direkte Fahrten zum Kornwestheim Bahnhof sowie zu weiteren zentralen Zielen.
3. **S-Bahn-Station Kornwestheim Pbf (ca. 500 Meter)**
- **S-Bahn-Linie S4:** Zügige Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie weiterführende Strecken ins regionale und überregionale Netz.
- **S-Bahn-Linie S5:** Hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das weitere Umland über die nördliche Richtung.
**Autobahnanbindung:**
- **A81 (Autobahnanschluss Ludwigsburg-Nord, ca. 2.5 km):** Ideal für Reisende und Pendler, die schnellstmöglich die regionale und überregionale Autobahn erreichen möchten, um beispielsweise Stuttgart oder Heilbronn anzusteuern.
Weitere Lageinformationen
ine herrliche Lage. Damit könnte bereits alles für die Liegenschaft gesagt bzw. geschrieben sein.
Sie wohnen direkt am Salamander Stadtpark. Blick ins Grüne ist garantiert. Versprochen. Die Grundstücksgesamtfläche auf der das Mehrfamilienhaus (zusammen mit weiteren Mehrfamilienhäusern) erbaut wurde beträgt über ca. 10.000 m2. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor direkt vor dem Haus schafft die Parkplatzsuche ab. Eine perfekte Infrastruktur - Bus / Bahn / Einkaufen / Arzt etc. alles im Einzugsgebiet vorhanden.
Bereit zum Einzug wenn Sie es sind.
Familiengerechte und ruhige Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel, umgeben von ruhigen Straßen und einer harmonischen Nachbarschaft. Hier können Kinder sicher draußen spielen und die freie Zeit genießen. Es gibt diverse Spielplätze und kinderfreundliche Parks in unmittelbarer Nähe, die ideale Voraussetzungen für junge Familien bieten.
Zentrale Lage mit guter ÖPNV-Anbindung:
Trotz der ruhigen Umgebung liegt die Immobilie äußerst zentral. Der Bahnhof Kornwestheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Auch die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen schnelle und bequeme Fahrten in alle Richtungen. So sind Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen bestens mobil.
Emotionalität und Wohlfühlfaktor:
Schon beim Betreten des Viertels spürt man eine warme, einladende Atmosphäre. Die freundlichen Nachbarn, die gepflegten Grundstücke und der Charme der Umgebung sorgen dafür, dass man sich sofort heimisch fühlt. Die Zufahrtsstraße selbst ist gesäumt von alten Bäumen, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und das Straßenbild noch ansprechender gestalten.
Mitten im Grünen:
Die grüne Umgebung ist ein weiteres Highlight. Der nahegelegene Salamader Stadtpark bietet zahlreiche Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie entspannt joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genießen – ideal für einen stressfreien Ausgleich zum hektischen Alltag.
Gute Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vom Bioladen über den Bäcker bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Nähe – hier ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
Point of Interest:
Ein bedeutender Vorteil ist auch die Nähe zur Innenstadt von Kornwestheim, die vielseitige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Das Kulturzentrum Das K bietet regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen, während die Bibliothek eine hervorragende Ressource für Leseratten darstellt. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Zusammengefasst besticht diese Liegenschaft in Kornwestheim durch ihre perfekte Kombination aus zentraler, gut angebundener Lage und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mitten im Grünen. Hier finden Familien alle Voraussetzungen für ein glückliches, ausgewogenes Leben und ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.
