Wohnung zum Kauf

748000 €748.000 €7.281 €/m²

Finanzierung ab 3129 €/Monat

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3Zimmer

102,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Moabit, Berlin (10119)

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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in direkter Nähe zum Teutoburger Platz, in Berlin Prenzlauer Berg. Das Viertel um den Teutoburger Platz, bestehend aus Zionskirchstraße, Christinenstraße, Fehrbelliner Straße und der Templiner Straße und wurde zwischen 1860 bis 1875 geplant sowie bebaut und besteht daher überwiegend aus attraktiven Altbauten.

Östlich des Platzes befindet sich das Gelände der ehemaligen Brauerei Pfefferberg. Die Gebäude dieses Industriedenkmals werden heute vorwiegend von Künstlern und Galerien genutzt.

Das Wohnhaus selbst gehört zum denkmalgeschützten Wohnensemble Teutoburger Platz.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches sich augenscheinlich in einem guten baulichen sowie optisch ansprechenden Zustand befindet. Der Hauptwohnraum mit angrenzender Terrasse/Loggia liegt komplett zum ruhigen Innenhof des Gebäudes und verfügt durch die im Raum vorhandenen Stützbalken und die bodentiefen Terrassenfenster (von außen nicht einsehbar) über eine ansprechende/gemütliche Grundrissgestaltung. Die beiden weiteren Räume sind nach Nordwesten und somit zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet.

Der Eingangsbereich/Flur der Wohnung geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über.

Das innenliegende Bad wurde in den zurückliegenden Jahren bereits modernisiert und dadurch optisch in einen modernen Zustand versetzt. Ein kleiner Abstellbereich im Flur bietet die Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller und die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Terrassenabdichtung wurden in den zurückliegenden Jahren (ca. 2017/2018) im Epoxidharz-Verfahren bereits erneuert.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

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