Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 179,1 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Föhren 54343

Monat
7Zimmer
179,1 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Frau Ulrike Hentsch

immouhu

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Föhren (54343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage !!! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Föhren, in der Nähe vom Schloss, und bietet viel Platz für eine große Familie. Das nach hinten versetzte Haus ist über eine lange Treppe zu erreichen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage und ein Stellplatz, ebenso befinden sich mehrere Bewohnerparkplätze in direkter Nähe. Hier hat Ihr Besuch immer eine Parkmöglichkeit. Das idyllisch gelegene Haus thront auf einer Anhöhe und bietet viel Platz und Ruhe für seine Bewohner.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung und einen Kaminofen. Solarpanele unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Das mit Porotonsteinen errichtete Haus verfügt über einen umlaufenden Außenbereich der als Rasenfläche angelegt wurde. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und zum Beispiel einen Pool aufstellen und Spielgeräte für Ihre Kinder installieren.
Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Aufteilung der Immobilie:
Über eine große Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die geräumige Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer/ oder Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Über eine Buche Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großer Flur mit Zugang zum Dachboden und drei Schlafzimmer. Die drei Schlafzimmer und der angrenzende Balkon sind renovierungsbedürftig.
Den großen und beheizten Kellerbereich erreichen Sie über ein Steintreppe. Hier befindet sich eine große Diele, ein Vorratsraum, ein großer Heizungsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum für die Heizöltanks. Zwei weitere Kellerräume wurden als Wohnraum umgebaut und ein Gäste-WC hinzugefügt, diese Fläche beträgt gesamt: 28,90 m² und wurde zur Wohnfläche hinzugefügt. Die Deckenhöhe im Keller, sowie in allen weiteren Geschossen, beträgt 2,50 m. Lagebeschreibung Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier - Saarburg, in Rheinland - Pfalz mit ca. 2.600 Einwohnern. Föhren liegt an der Autobahn A1 und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Koblenz-Trier.
Die ortsansässige Kindertagesstätte sowie die Grundschule machen Föhren zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000 - 2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.205,84 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 7.999,- € inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer fällig.

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2.205,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.177 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.035 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück.

Ich freue mich auf Sie !

Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision ( Festpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer) verdient und sofort fällig.
Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Besichtigungen und Kaufabwicklungen erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.

Die Datenschutzerklärung der Firma immouhu - Ulrike Hentsch finden Sie hier:
http://www.immouhu.de/datenschutzerklärung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN:
Mit Ihrer Anfrage nach Immobilien (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma immouhu - Ulrike Hentsch, Bahnhofstraße 20, 54523 Hetzerath, Tel.: 0160-96030288, Email: ulrike.hentsch@immouhu.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angabe von Gründen (per Post, per Email oder telefonisch) widerrufen können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

immouhuGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 20, 54523 Hetzerath

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ulrike HentschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfuy5r